农宅交易合同范本

PAGE农宅交易合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村住宅（以下简称"该农宅"），乙方有意购买该农宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该农宅位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共[X]层。2.该农宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如庭院、车库、储物间等]。3.该农宅所占用的土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该农宅拥有合法的所有权，且该农宅不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该农宅的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应协助乙方办理该农宅的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[X]日内将该农宅交付给乙方，交付时应保证农宅及其附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方如实告知该农宅的使用状况、质量情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该农宅，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接收该农宅后合理使用，不得擅自改变农宅的结构和用途。如需对农宅进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。乙方应承担办理产权过户手续过程中由其承担的费用，如契税、印花税等。三、购房款及支付方式1.该农宅的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间]前通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内共同向当地不动产登记部门申请办理该农宅的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门的要求各自准备，如因一方原因导致资料不全或不符合要求，致使产权过户手续无法按时办理的，该方应承担相应的责任。3.在产权过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交付与验收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将该农宅交付给乙方。2.交付条件：交付时，该农宅应保持原有结构完整，附属设施能够正常使用，且水、电、气等配套设施应接通并正常运行。3.验收方式：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内对农宅进行验收。如发现农宅存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合要求。如甲方未在规定时间内完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行处理，所产生的费用由甲方承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定交付农宅或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定支付购房款或擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2