小产权商铺合同范本

PAGE小产权商铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体位置]的小产权商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺为[具体楼层及房号]，形状规整，采光良好。2.商铺内部格局为[详细描述格局，如：进门为展示区，后方为仓储区，左侧为办公区等]，装修状况为[装修情况，如毛坯、简单装修或精装修等]，配备有[列举主要设施设备，如水电线路、照明灯具、卷帘门等]。3.该商铺所在土地性质为[集体土地或其他小产权性质]，土地使用年限为[自购买之日起至[具体年限]]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺购买款。对该商铺享有占有、使用、收益的权利，但应受本合同约定及相关法律法规限制。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，无任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺权益，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于土地性质、产权状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。协助乙方办理与该商铺相关的交接手续，提供必要的文件和资料，确保交接顺利进行。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺再次转让、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式使用、经营该商铺。在支付全部购买款后，有权要求甲方协助办理相关权益转移手续（虽小产权房转移手续存在一定特殊性，但甲方应尽合理协助义务）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款。接受该商铺现状，在使用过程中应遵守法律法规及当地相关规定，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。承担该商铺在交接后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。三、购买款及支付方式1.该商铺购买款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前以[付款方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、交付与交接1.甲方应在收到乙方全部购买款后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括但不限于商铺的钥匙、相关设施设备的清单及使用说明、水电费缴纳情况、物业费缴纳情况等内容。2.交付标准商铺应保持交付时的现状，甲方不得故意损坏或拆除商铺内的原有设施设备。确保商铺的水电等基本生活设施正常运行，如因甲方原因导致交付时设施设备无法正常使用，甲方应负责在[X]个工作日内修复或承担相应的赔偿责任。五、产权相关约定1.虽该商铺为小产权性质，但甲方应协助乙方办理一切可能的权益确认手续，确保乙方对该商铺的使用权益得到最大程度保障。2.若未来因政策等原因导致该商铺产权状况发生变化，双方应积极协商解决方案，以保障乙方的合法权益不受损害。如因产权变化给乙方造成损失，甲方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付商铺、隐瞒商铺重大瑕疵、擅自处分商铺等，每逾期一日，应按照本合同购买款总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买款总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款总价的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费及其他合理开支。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有