草签按揭合同范本

PAGE草签按揭合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拟购买[标的物具体名称]，并向甲方申请按揭贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下草签按揭合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋已取得《商品房预售许可证》，证号为[预售许可证号]。2.房屋价格房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、贷款金额、期限及利率1.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此贷款金额用于支付乙方购买上述房屋的部分款项。2.贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。预计放款日期为[预计放款日期]，实际放款日期以甲方放款凭证为准。3.贷款利率本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][X]%执行。如遇国家利率调整，本合同贷款利率自调整之日起相应调整，调整方式为[按年/按季/按月等]调整。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的资信状况进行调查和评估。有权按照本合同约定监督乙方贷款资金的使用情况，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权提前收回贷款。在乙方未履行本合同约定的还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款本息，包括但不限于处置抵押物、要求保证人承担保证责任等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料及个人信息予以保密，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款余额、还款明细等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定调整贷款利率。对甲方违反本合同约定的行为，有权向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得将贷款挪作他用。按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方申请并经甲方同意。在本合同履行期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于抵押登记、公证等。四、贷款发放与支付1.乙方应在签订本合同后，按照甲方要求办理相关贷款手续，包括但不限于签署借款借据、提供担保文件等。甲方在收到乙方完整的贷款申请资料且审核通过后，将按照本合同约定发放贷款。2.贷款发放方式为[受托支付/自主支付]。若采用受托支付方式，甲方将贷款资金直接支付至乙方指定的房屋出售方账户；若采用自主支付方式，乙方应按照本合同约定将贷款资金用于支付房屋款项，并向甲方提供相关支付凭证。五、还款方式与还款计划1.还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季付息，到期还本：每季度末月的[具体日期]支付当季利息，贷款到期日一次性归还贷款本金。按月付息，到期还本：每月[具体日期]支付当月利息，贷款到期日一次性归还贷款本金。2.还款计划自贷款发放后的次月起开始还款，还款期数共计[X]期。具体还款计划如下表所示（以等额本息还款法为例）：还款期数还款日期应还本金（元）应还利息（元）1[具体日期1][X1][X2]2[具体日期2][X4][X5][X][具体日期X][Xn][Xn+1]六、担保条款1.抵押担保乙方以所购上述房屋作为抵押物向甲方提供抵押担保。乙方应在本合同签订后[X]日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，将房屋产权证书交由甲方保管。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.保证担保（如有）若本合同项下存在保证人提供保证担保，保证人应与甲方另行签订保证合同。保证方式为[连带责任保证/一般保证]，保证期间为自主债务履行期届满之日起[X]年。保证人应按照保证合同约定承担保证责任，当乙方未履行本合同约定的还款义务时，甲方有权要求保证人承担保证责任，保证人应在接到甲方书面通知后[X]日内履行还款义务。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物以实现债权。若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内归还挪用的贷款资金及违约金。乙方违反本合同约定的其他条款，应按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他条款，应按照贷款本金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并签订相关补充协议。2.合同解除在贷款发放前，若乙方申请解除本合同，应向甲方支付贷款金额的[X]%作为违约金，甲方在扣除违约金后将已收取的费用退还乙方。在贷款发放后，若乙方提前偿还全部贷款本息，应提前[X]日向甲方提出书面申请，并按照提前还款金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方在收到乙方提前还款申请及违约金后，应按照约定办理相关手续。若因乙方违约导致甲方宣布贷款提前到期，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。若因甲方违约导致乙方要求解除本合同，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部费用，赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提