集体房屋出售合同范本

PAGE集体房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[身份证号：[具体号码]]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人（乙方）：姓名：[身份证号：[具体号码]]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有集体房屋一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该集体房屋位于[集体土地所属村名称及具体坐落位置]，东至[相邻房屋或土地标识]，西至[相邻房屋或土地标识]，南至[相邻房屋或土地标识]，北至[相邻房屋或土地标识]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋共有[层数]层，所在层数为[X]层。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.附属设施：房屋附带[附属设施详细清单，如院子、车库、地下室等，并注明各自的面积或规格]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证对所出售的集体房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、相邻关系等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权登记（集体房屋可能无法办理常规产权登记，但应提供相关协助）等。在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定标准。有权在房屋交付后合理使用该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照合同约定接受房屋，并在接收房屋后履行合理的使用和维护义务。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的资料和信息。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该集体房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择通过银行贷款方式支付尾款（若需贷款，乙方应在签订合同后[X]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料）。如乙方选择银行贷款支付尾款，在贷款审批通过后，由贷款银行直接将款项支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持原有结构完整，无明显质量问题。附属设施应能正常使用，如水电设施、门窗等应完好无损。甲方应清理房屋内的物品，保证房屋腾空交付，但双方另有约定的除外。3.交付手续：双方在房屋交付现场共同签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付情况。交接单应包括房屋的基本信息、交付时间、交付现状等内容。五、产权相关约定1.因该房屋为集体房屋，目前无法办理常规的产权登记手续。甲方应协助乙方办理与集体房屋相关的权益证明手续，确保乙方对该房屋拥有合法的使用权益。2.如未来集体房屋政策允许办理产权登记，甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给第三方或存在其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在接收房屋后，未按照合同约定履行合理的使用和维护义务，导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法