祖屋赠送协议书

PAGE祖屋赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖屋，为表达对乙方的关爱与期望，甲方决定将该祖屋无偿赠与乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下祖屋赠送协议：一、祖屋的详细描述1.位置：该祖屋位于[具体地址]，其四至为：东至，西至，南至，北至。2.面积：祖屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米。3.结构：祖屋为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，共有[层数]层。4.附属设施：祖屋附属设施包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施、厨房设备、卫生间洁具、门窗等，以及房屋周边的围墙、庭院、停车位等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用祖屋。在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需提前通知乙方。2.义务保证对祖屋拥有合法的处分权，确保赠与行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知祖屋的真实状况，包括但不限于房屋的历史沿革、存在的质量问题、产权纠纷等情况。协助乙方办理祖屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用。在赠与祖屋交付之前，负责祖屋的保管，保证祖屋的安全与完整。如因甲方保管不善导致祖屋损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方赠与的祖屋，并享有祖屋的占有、使用、收益和处分权。在办理祖屋产权过户登记手续后，有权依法对祖屋进行处置。2.义务接受赠与后，应按照善良管理人的标准使用和维护祖屋，不得擅自改变祖屋的结构和用途。尊重祖屋的历史文化价值，不得进行有损祖屋风貌和声誉的行为。按照本协议约定协助甲方办理相关手续，并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用。如因乙方原因导致祖屋出现损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与财产的交付1.本协议签订后[具体交付时间]内，甲方将祖屋的钥匙及相关资料交付给乙方，完成祖屋的实际交付。2.甲方应在交付祖屋时，向乙方提供祖屋的产权证书、土地使用证等相关文件的复印件，并协助乙方办理产权过户登记手续。四、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理祖屋的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接受赠与或办理产权过户登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自改变祖屋的结构和用途，或对祖屋造成损坏或灭失，乙方应承担违约责任，负责恢复祖屋原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议