村里买宅基地合同范本

PAGE村里买宅基地合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村名]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体村名]，四至为东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米。3.地上附着物：包括但不限于[详细列举地上现有房屋、树木等附着物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本合同约定收取乙方支付的价款。-有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务-保证对该宅基地拥有合法处分权，确保该宅基地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。-向乙方提供该宅基地的相关权属证明文件及资料，并协助乙方办理与该宅基地购买相关的手续。-在合同签订后[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时应保证该宅基地及地上附着物的现状符合合同约定，不存在损坏、灭失等情况。-负责处理与该宅基地相关的邻里关系及可能出现的纠纷，确保乙方能够正常使用该宅基地。（二）乙方权利义务1.权利-按照合同约定的时间和方式取得该宅基地的所有权及相关权益。-有权要求甲方按照合同约定履行交付及协助办理手续等义务。2.义务-按照本合同约定向甲方支付购买价款。-按照合同约定的用途合理使用该宅基地及地上附着物，不得擅自改变其用途或进行违法建设。-在接收该宅基地及地上附着物后，应及时办理相关的登记手续，如因乙方原因导致未能及时办理登记手续而产生的一切后果由乙方自行承担。-在使用该宅基地过程中，应遵守国家法律法规及当地村规民约，尊重邻里关系，不得给相邻方造成不利影响。三、价款及支付方式1.价款：乙方购买该宅基地的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式-本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。-甲方交付该宅基地及地上附着物之日，乙方支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本合同约定，未按时交付该宅基地及地上附着物或交付的标的物不符合合同约定，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。-若甲方隐瞒该宅基地存在的权属纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该宅基地的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定按时支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方擅自改变该宅基地的用途或进行违法建设，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复该宅基地原状，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协