叫名义分房合同范本

PAGE叫名义分房合同范本甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方实际出资购买房产，因[具体原因]，需以甲方名义进行房产登记。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产的购房款由乙方实际支付，共计人民币[具体金额]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款时间节点]。房产配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、绿化等]。2.名义登记说明甲方仅为该房产的名义登记人，实际所有权人为乙方。甲方应按照本合同约定协助乙方办理房产相关手续，并配合乙方行使房产所有权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于名义登记享有房产的登记所有权外观，但不得擅自处分房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。在乙方履行本合同义务的前提下，有权要求乙方按照约定支付因配合办理房产相关事宜而产生的合理费用，如税费、登记费等（如有）。2.义务积极协助乙方办理房产的初始登记、转移登记等手续，提供必要的身份证明、签字等文件资料。办理登记手续所需的费用（包括但不限于契税、维修基金等）由乙方承担，但因甲方原因导致额外产生的费用由甲方自行承担。未经乙方书面同意，不得将房产用于任何可能损害乙方利益的行为，如为他人提供担保、允许他人占用等。定期向乙方通报房产的使用、维护等情况，如有重大事项应及时告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利享有房产的实际所有权，有权自主决定房产的使用、收益、处分等事宜（在法律法规允许范围内）。有权要求甲方按照本合同约定配合办理房产相关手续，如甲方拒绝或拖延，乙方有权追究甲方违约责任。在房产登记在甲方名下期间，如遇房产增值，乙方有权享有增值部分的权益。2.义务按时足额支付购房款及因办理房产相关事宜应由乙方承担的费用。负责房产的实际使用、维护和管理，承担相应费用，确保房产处于良好状态。遵守法律法规及本合同约定，不得利用甲方名义从事违法违规行为。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自处分房产，导致乙方权益受损，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产增值损失、因重新获取房产而产生的额外费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产相关手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时足额支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充