铜陵市售房合同范本

PAGE铜陵市售房合同范本合同双方：卖方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：卖方拥有位于铜陵市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于铜陵市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[框架/砖混/其他]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。该房产附带车库/车位[具体数量]个，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。该房产配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等，均正常使用。2.房屋产权情况卖方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[卖方姓名]。二、权利义务（一）卖方权利义务1.卖方有权按照本合同约定收取购房款。2.卖方应向买方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。3.卖方应保证该房产交付时符合国家及地方相关规定的居住或使用标准，不存在质量问题影响买方正常使用。4.卖方应协助买方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。5.在合同履行期间，卖方应保持该房产的现状，不得擅自拆除、改建、扩建或损坏该房产及其附属设施。如因卖方原因导致该房产及其附属设施损坏或灭失，卖方应负责修复或赔偿。6.卖方应按照本合同约定的时间和方式将该房产交付给买方。交付时，应确保该房产内的物品、设施设备等完好无损，并向买方提供相关的钥匙、水电气卡等物品。（二）买方权利义务1.买方有权要求卖方按照本合同约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。2.买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。3.买方应在签订本合同前对该房产进行充分了解和实地查看，对房产现状及相关情况表示认可。4.在办理产权过户手续过程中，买方应按照法律法规及房地产管理部门的要求提供所需资料，并积极配合办理相关手续。5.买方应按照合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。6.买方应承担该房产交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买方应在签订本合同之日向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至卖方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），买方应通过银行贷款方式支付。买方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，贷款银行应将尾款直接支付至卖方指定的银行账户。如贷款申请未获批准或贷款金额不足，买方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间卖方应在收到全部购房款（或按照合同约定买方已支付的款项达到应付款项比例）后的[X]个工作日内，将该房产交付给买方。2.交付手续双方应在交付当日共同对该房产进行验收，填写《房屋交接清单》，明确房屋及附属设施设备的现状、数量等情况。如发现问题，卖方应负责及时修复或整改，直至符合交付标准。卖方应向买方提供该房产的产权证书、购房发票、房屋钥匙、水电气卡等相关资料和物品。双方在《房屋交接清单》上签字确认后，即视为该房产已正式交付给买方。五、产权过户1.过户时间双方应在该房产交付后的[X]个工作日内，共同向铜陵市房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，卖方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税、印花税等；买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任（一）卖方违约责任1.若卖方未按照本合同约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。2.若卖方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担全部赔偿责任。3.若卖方擅自拆除、改建、扩建或损坏该房产及其附属设施，应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失。如因卖方原因导致该房产无法办理产权过户手续，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。4.若卖方未按照本合同约定协助买方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。（二）买方违约责任1.若买方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时要求买方按照购房款总额的[X%]向卖方支付违约金。2.若买方擅自改变房屋结构和用途，或从事违法违规活动，卖方有权解除本合同，并要求买方恢复房屋原状，赔偿卖方因此遭受的损失。3.若买方未按照本合同约定协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时要求买方按照购房款总额的[X%]向卖方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铜陵市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同