物业管家代理合同范本

PAGE物业管家代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管家代理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.物业管家代理服务具体内容乙方负责代理甲方处理其名下物业的日常管理事务，包括但不限于物业的出租、转租、续租洽谈及合同签订。协助甲方对物业的租户进行筛选、背景调查，确保租户具备良好的信用和经济状况。负责物业日常维修、保养事项的安排与跟进，与相关维修服务供应商沟通协调，保证物业设施设备的正常运行。监督物业内环境卫生状况，安排定期清洁服务，保持公共区域的整洁。处理物业内的安全保卫工作，制定安全管理制度，加强巡逻，保障甲方及租户的人身和财产安全。代收代缴物业相关费用，如水电费、物业费等，并及时向甲方汇报费用收支情况。协调处理物业内的邻里纠纷等各类问题，维护良好的居住/办公秩序。2.物业基本信息物业名称：物业地址：物业类型：（如住宅、商业写字楼等）建筑面积：平方米二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解物业管家代理服务的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方存在服务不当行为，有权要求乙方及时改正。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业的详细资料，包括但不限于产权证书、物业平面图、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解物业情况，以便开展服务工作。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方与物业相关的第三方进行沟通协调，如配合乙方与维修供应商、租户等进行必要的信息提供与确认。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管家代理服务费用。根据实际工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主开展物业管家代理服务工作，但应遵循诚实信用原则。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行物业管家代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业管家代理服务的工作情况，包括物业运营状况、费用收支情况、租户动态等，每月至少提供一份书面报告。妥善保管与物业管家代理服务相关的文件、资料和记录，在合同终止或解除后，按照甲方要求进行移交。严格遵守法律法规，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。在处理物业相关事务时，应确保行为的合法性和合规性。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务事项转委托给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照物业每月租金收入的[X]%向乙方支付物业管家代理服务费用。若物业处于空置状态，甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付基本服务费用，以维持物业管家代理服务的正常开展。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反保密条款，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因物业问题引发的第三方索赔费用等。若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将服务事项转委托给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在履行本合同过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或