同居房产分割协议书

PAGE同居房产分割协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾共同生活，并共同购置房产一处，现因双方关系变化，经友好协商，就同居期间共同购置房产的分割事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋现状：目前该房屋由[甲乙双方中实际居住方]居住使用，房屋内现有装修、家具、家电等物品（详见附件清单）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得房产分割份额对应的权益。甲方有权要求乙方配合办理与房产分割相关的手续，如过户登记等。2.义务甲方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于支付款项、协助办理手续等。甲方应妥善保管与房产相关的各类证件、资料等，不得擅自损毁或丢失。在房产分割过程中，甲方应积极配合乙方及相关部门，提供必要的协助和信息。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得房产分割份额对应的权益。乙方有权要求甲方配合办理与房产分割相关的手续，如过户登记等。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于支付款项、协助办理手续等。乙方应妥善保管与房产相关的各类证件、资料等，不得擅自损毁或丢失。在房产分割过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和信息。三、房产分割方式经双方协商一致，同意按照以下方式对该房产进行分割：1.份额划分甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.具体分割房产的[具体房间/区域1]归甲方所有，[具体房间/区域2]归乙方所有。双方应根据各自所占份额对房屋的使用、维护等事项进行合理安排。房屋内的装修、家具、家电等物品，按照附件清单进行分配。清单中明确归甲方所有的物品，乙方应在本协议生效后的[X]日内交付给甲方；清单中明确归乙方所有的物品，甲方应在本协议生效后的[X]日内交付给乙方。四、房产价值评估为确保房产分割的公平合理，双方同意共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产的市场价值进行评估。评估费用由双方按照各自所占房产份额比例分担。评估机构应在本协议签订后的[X]日内出具评估报告。双方应按照评估报告确定的房产价值进行后续的分割操作。五、款项支付1.根据房产评估价值及双方所占份额，经计算，甲方应向乙方支付房产分割补偿款共计人民币[X]元。2.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.若甲方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。六、过户登记1.双方应在甲方支付完房产分割补偿款后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户登记手续，将各自所占份额的房产产权变更登记至双方名下。2.办理过户登记手续所需的各项费用，由双方按照各自所占房产份额比例分担。3.在办理过户登记过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房产评估价值的[X%]向对方支付违约金。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费、评估费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决方案，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未