濮阳烧烤租赁合同范本

PAGE濮阳烧烤租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于濮阳的烧烤场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于濮阳市[具体地址]的烧烤场地出租给乙方使用。该场地东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于经营烧烤业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方提供的场地内现有配套设施包括但不限于烧烤设备（详细列出烧烤设备清单，如烤炉数量、规格、品牌等）、桌椅（桌椅数量、材质等）、冷藏设备（冷藏柜规格、容量等）、照明设备（灯具类型、数量等）、通风设备（通风扇规格、功率等）。乙方应妥善使用并爱护上述设施，如有损坏，应照价赔偿。4.服务内容甲方负责提供场地的基本清洁服务，包括场地地面、烧烤设备等的定期清洁。乙方负责场地内的日常卫生维护，保持场地整洁卫生。甲方应协助乙方办理与经营烧烤业务相关的必要手续，如营业执照办理所需的场地证明等，但相关费用由乙方承担。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后日内交还场地。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金支付时间乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）有权监督乙方按照合同约定使用场地及设施。（3）如乙方擅自改变场地用途、损坏场地或设施、拖欠租金等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务（1）按照合同约定向乙方提供场地及配套设施，并保证其正常使用功能。（2）负责场地的基本清洁服务，确保场地符合卫生标准。（3）协助乙方办理与经营烧烤业务相关的必要手续。（4）在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权在合同约定的范围内使用场地及配套设施进行烧烤业务经营。（2）有权要求甲方按照合同约定提供相关服务。（3）租赁期满或合同解除后，在场地及设施完好无损的情况下，有权要求甲方退还押金。2.义务（1）按照合同约定按时足额支付租金及押金。（2）按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损坏场地及原有设施。装修或改造后的设施归甲方所有，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除。（3）负责场地内的日常卫生维护，保持场地整洁卫生，符合环保及卫生要求。定期对烧烤设备进行清洁和维护保养，确保设备正常运行。（4）遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营烧烤业务。如因乙方经营行为导致的一切法律责任及纠纷，由乙方自行承担。（5）在租赁期间，妥善保管场地内的配套设施，如因乙方保管不善造成设施损坏或丢失，应照价赔偿。（6）未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任（{民法典相关法条}：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）（1）若甲方未按照合同约定提供场地或配套设施，导致乙方无法正常经营，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。（3）若甲方未能协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并恢复场地原状。如因乙方改变用途导致场地损坏，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。（{民法典相关法条}：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。）（3）若乙方未经甲方书面同意将场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并立即停止转租行为。（4）若乙方损坏场地或配套设施，应照价赔偿。如乙方拒不赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金。（5）若乙方在租赁期间因经营行为导致的一切法律责任及纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在日内交还场地及配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付场地占用费。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管