转租包子店铺合同范本

PAGE转租包子店铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（新承租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[原租赁起始日期]签订了关于位于[包子店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方有意将该店铺转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转租合同：一、转租标的物及服务具体描述1.店铺位置：位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺内设施包括但不限于[列举店内主要设施，如包子制作设备、桌椅、冷藏设备等]。2.经营范围：该店铺主要用于经营包子生意，包括各类包子的制作与销售，以及相关饮品的搭配销售。二、转租期限1.本转租合同期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.若原租赁合同到期后续签，在同等条件下，丙方享有优先续租权，但需提前[X]日书面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方每月应向乙方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：丙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[开户人姓名]3.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在转租合同期满且丙方无违约行为及未结清相关费用的情况下，由乙方在合同期满后[X]日内无息退还丙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。-有权监督乙方及丙方对店铺的使用情况，如发现丙方有违反本转租合同或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方及丙方改正或采取相应措施。-在原租赁合同约定的范围内，对店铺享有相关权益。2.义务-保证原租赁合同的有效性及自身履行原租赁合同约定的义务，确保乙方及丙方能够正常使用店铺。-若因甲方原因导致乙方无法正常转租店铺或丙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。-协助乙方及丙方办理与店铺使用相关的手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本转租合同约定收取丙方支付的租金及押金。-在丙方无违约行为的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同约定履行义务，保障丙方对店铺的正常使用。-在转租期限内，有权监督丙方对店铺的经营管理情况。2.义务-向丙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺现状、原租赁合同约定的各项条款、店铺经营存在的问题等。-确保本转租合同的签订及履行符合原租赁合同的约定，否则应承担相应的违约责任。-负责协调甲方与丙方之间的关系，如因乙方原因导致甲方与丙方之间产生纠纷，乙方应积极解决。-在转租期限内，配合丙方办理与店铺经营相关的证照手续（如营业执照变更等），所需费用由丙方承担，但乙方应提供必要的协助。（三）丙方权利义务1.权利-在转租期限内，有权按照本转租合同约定使用店铺进行合法经营。-有权要求乙方及甲方按照合同约定履行各自的义务，保障自身的合法权益。-在符合法律法规及本转租合同约定的前提下，有权对店铺进行合理的装修及改造，但需提前通知乙方并经甲方书面同意（若原租赁合同有此要求）。2.义务-按照本转租合同约定按时足额支付租金及押金。-按照原租赁合同及本转租合同约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动。-合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自损坏或改变店铺结构及设施设备原状。因丙方原因造成店铺及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。-遵守店铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。-在转租期限届满或本转租合同提前解除后，按照合同约定将店铺及附属设施设备完好地交还乙方。五、店铺的使用与维护1.丙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需对店铺进行装修、改造或增添设备，应提前[X]日书面通知乙方，并经甲方书面同意（若原租赁合同有此要求）。装修、改造或增添设备的费用由丙方自行承担，且在转租合同期满或提前解除时，不得拆除或破坏已装修及增添的部分，应无偿归乙方所有。2.丙方负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施设备正常运行。对于因丙方使用不当造成的设施设备损坏，丙方应及时维修或更换。若因不可抗力等非丙方原因导致设施设备损坏，乙方应协助丙方与甲方协商解决维修事宜，维修费用按照原租赁合同约定执行。3.在转租期限内，甲方有权对店铺进行定期检查，但应提前通知乙方及丙方。检查过程中发现的问题，乙方及丙方应积极配合解决。六、违约责任1.丙方违约责任-若丙方未按照本转租合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本转租合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的损失。-若丙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或设施设备、从事违法违规经营活动等违反本转租合同约定的行为，乙方有权解除本转租合同，丙方应立即停止违约行为，并按照本转租合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，丙方应赔偿乙方及甲方因此遭受的全部损失。-若丙方未在转租合同期满或提前解除后按照约定将店铺及附属设施设备完好交还乙方，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向乙方支付占有使用费。同时，丙方应承担因逾期交还店铺给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本转租合同约定履行义务，如未如实告知店铺情况、未协助丙方办理相关手续等，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照本转租合同租金总额的[X%]向丙方支付违约金。3.甲方违约责任：若甲方违反原租赁合同约定，导致乙方无法正常转租店铺或丙方无法正常使用店铺，甲方应承担乙方及丙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照原租赁合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，按照本转租合同租金总额的[X%]向丙方支付违约金。七、合同解除1.经三方协商一致，可以书面形式解除本转租合同。2.若丙方出现本合同约定的违约行为，乙方有权单方解除本转租合同，并按照合同约定追究丙方的违约责任。3.若乙方出现本合同约定的违约行为，丙方有权单方解除本转租合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。4.若甲方出现本合同约定的违约行为，导致乙方或丙方无法继续履行本转租合同，乙方及丙方有权单方解除本转租合同，并按照合同约定追究甲方的违约责任。5.在转租期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本转租合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，租金按照实际使用期限结算，多退少补。八、争议解决本转租合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他