长春市购房合同范本

PAGE长春市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：长春市【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【单元（号）】【层】【房号（室）】。该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层。2.该房屋的用途为，属结构，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.该房屋的平面图见附件一，房屋主体结构、装饰装修、设备标准见附件三。4.该房屋【已】【未】设定抵押。（二）房屋权属情况1.该房屋所有权证证号为：，共有权证证号为：，填发单位为：。2.该房屋土地使用权取得方式为：【出让】【划拨】【】。土地使用权证号为：，填发单位为：。3.该房屋性质为下列选项中的第种：（1）商品房；（2）已购公有住房；（3）经济适用住房；（4）限价商品住房；（5）【】。（三）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件三。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人应当按照约定的时间和方式向买受人交付房屋及相关资料。2.出卖人保证所售房屋的权属清楚，无产权纠纷或债权债务纠纷。如因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。3.出卖人应按照国家和地方有关规定缴纳相关税费，并协助买受人办理房屋产权登记手续。4.出卖人应按照合同约定的标准对房屋进行装饰装修，确保房屋质量符合相关规定。5.在房屋交付前，出卖人应负责维修房屋的质量问题，确保房屋能够正常使用。（二）买受人的权利义务1.买受人应当按照约定的时间和方式支付购房款。2.买受人应在签订合同前，对房屋的现状、权属情况等进行充分了解，并承担相应的风险。3.买受人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.买受人应协助出卖人办理房屋产权登记手续，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。5.在房屋交付后，买受人应及时接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人进行维修。三、违约责任（一）出卖人的违约责任1.出卖人未按照约定的时间和方式交付房屋的，应当按照合同约定向买受人支付违约金。逾期超过一定期限的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，赔偿损失。2.出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人不能办理产权登记或遭受其他损失的，出卖人应当承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.出卖人未按照合同约定的标准对房屋进行装饰装修，或者房屋质量不符合相关规定的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改或赔偿损失。4.出卖人违反合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。（二）买受人的违约责任1.买受人未按照约定的时间和方式支付购房款的，应当按照合同约定向出卖人支付违约金。逾期超过一定期限的，出卖人有权解除合同，并要求买受人返还房屋，赔偿损失。2.买受人擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，应当承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.买受人未按照合同约定协助出卖人办理房屋产权登记手续，或者未按照国家和地方有关规定缴纳相关税费的，应当承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。4.买受人违反合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，具有同等法律效力，其中出卖人执份，买受人执份，房屋登记机构存档一份。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：签订时间：