密室商铺转让协议书

PAGE密室商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的密室商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该密室商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。2.商铺现状：该商铺目前作为密室经营场所使用，内部装修及设施设备（包括但不限于密室主题场景布置、道具、监控设备、通风设备、照明设备等）均为甲方为经营密室而投入。商铺内现有库存商品（如密室体验券、相关纪念品等），具体清单见附件一。商铺的租赁情况：甲方与[房东姓名]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，押金为[X]元。租赁合同的具体条款见附件二。3.密室经营状况：该密室目前拥有一定数量的会员，会员信息见附件三。近期经营流水情况（提供最近[X]个月的经营流水明细，包括但不限于收入、支出、利润等情况）：[详细数据及说明]。密室的主题特色及口碑：[简要介绍密室的主题特色、在市场上的口碑及客户评价情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的现状、租赁情况、经营状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与房东沟通协商等。在本协议签订后至商铺实际交接前，妥善保管该商铺及相关设施设备、库存商品等，不得擅自处置或损坏。负责处理转让前该商铺的所有债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、供应商货款等，确保乙方接手后不承担任何转让前的债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理商铺转让手续。在接收商铺后，有权按照自己的意愿经营该密室。2.义务：按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定履行相关义务，不得从事损害甲方及其他第三方合法权益的行为。在接收商铺后，承担该商铺的经营风险，包括但不限于市场风险、经营亏损等。尊重甲方及该商铺原有的商业信誉，不得利用该商铺从事违法违规或有损甲方声誉的经营活动。三、转让价款及支付方式1.转让价款：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的商铺转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含商铺本身的价值、内部装修及设施设备价值、库存商品价值、会员权益价值等。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。尾款：在商铺完成交接手续且乙方确认无任何问题后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、商铺交接（一）交接时间及地点1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。如因特殊原因需要变更交接时间，双方应提前[X]日书面通知对方。2.交接地点：该商铺所在地，即[详细地址]。（二）交接内容1.文件资料交接：甲方应向乙方提供该商铺的房地产权证或相关产权证明文件复印件。甲方与房东签订的租赁合同原件及相关补充协议。该商铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如已办理）等相关证照的复印件及注销证明（如需要注销）。密室经营的相关财务资料，包括但不限于会计凭证、账簿、报表等（最近[X]年）。密室的会员信息资料、会员协议等。密室主题设计方案、道具清单、设备维护记录等经营相关资料。2.设施设备交接：双方应按照附件四《设施设备清单》对商铺内的设施设备进行逐一核对、交接。设施设备应保证能正常使用，如存在质量问题或损坏，甲方应负责维修或更换。设施设备的交接应包括设备的名称型号、数量、使用状况等详细信息，并由双方在交接清单上签字确认。3.库存商品交接：按照附件一《库存商品清单》对商铺内的库存商品进行清点交接。库存商品应保证质量合格且在保质期内（如有），商品的数量、规格、价格等信息应与清单一致。库存商品交接时，双方应共同对商品进行盘点，记录实际数量，并在交接清单上签字确认。对于已销售但未核销的库存商品（如体验券等），甲方应提供相应的销售记录及未核销明细，确保乙方能够准确处理。4.其他交接事项：甲方应将该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品交接给乙方。如该商铺存在任何未结清的费用（如水电费、物业费等），甲方应在交接前结清，并向乙方提供相关缴费凭证。（三）交接程序1.交接当日，双方应共同到达交接地点，按照上述交接内容进行逐一核对、清点。2.对于设施设备、库存商品等，双方应在交接清单上详细记录交接情况，包括名称、型号、数量、状态等信息，并签字确认。3.甲方应向乙方提供本协议约定的所有文件资料，并确保资料的真实性、完整性。乙方有权对资料进行查阅、复印留存。4.在完成所有交接事项后，双方应签订《商铺交接确认书》，确认商铺已完成交接，双方对交接后的事项不再承担对方交接前的责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒商铺真实情况、擅自处置商铺相关资产、未按时办理交接手续等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方的违约行为导致本协议无法履行或乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失；如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失；如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。同时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施消除违约行为给对方造成的不利影响。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方