商铺无偿移交协议书

PAGE商铺无偿移交协议书甲方（移交方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方自愿将该商铺无偿移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为第[X]层，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，目前实际用途为[实际经营业态]。4.产权情况：该商铺产权清晰，甲方持有[产权证书编号]号产权证书，无抵押、查封等权利受限情况。二、移交内容1.甲方将该商铺的房屋所有权及与之相关的土地使用权一并无偿移交给乙方。2.商铺内现有装修、附属设施设备、物品等（以下简称"附属物"），具体包括但不限于[详细列举附属设施设备及物品名称，如空调、货架、收银系统等]，随商铺一并无偿移交乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收商铺及附属物。对商铺及附属物的状况享有如实告知的权利。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，确保移交行为不侵犯任何第三方的合法权益。按照本协议约定的时间、方式向乙方移交商铺及附属物，并保证移交时商铺及附属物处于正常使用状态。负责办理与商铺无偿移交相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续（如需），承担因办理手续产生的相关费用。向乙方提供与商铺有关的一切资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、物业合同等，协助乙方了解商铺的相关情况。在商铺移交前，结清与该商铺有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，确保乙方接收后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交商铺及附属物。接收商铺及附属物后，依法享有对该商铺的占有、使用、收益等权利（如适用）。2.义务按照本协议约定的时间、方式接收商铺及附属物。接收商铺及附属物后，承担与该商铺相关的一切责任和义务，包括但不限于维护、管理、使用等方面的责任。尊重甲方对商铺及附属物的合理权益，不得擅自改变商铺的结构、用途等。四、移交时间及方式1.移交时间：双方约定于[具体日期]进行商铺及附属物的移交。2.移交方式：现场交接：双方在该商铺所在地进行面对面交接，由甲方将商铺的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并共同对商铺及附属物的现状进行确认。书面确认：交接完成后，双方签署《商铺及附属物移交确认书》，详细记录移交的时间、内容、状况等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式向乙方移交商铺及附属物，每逾期一日，应按照本协议约定的商铺价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议约定的商铺价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期移交给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式接收商铺及附属物，每逾期一日，应按照本协议约定的商铺价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已占用期间的费用（如有），同时乙方应按照本协议约定的商铺价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失；若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方双方双方双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另