购房定金中介合同范本

PAGE购房定金中介合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房产、乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况]。2.服务内容丙方为甲乙双方提供房产交易居间服务，包括但不限于协助甲乙双方办理房产交易手续、提供房产市场信息、促成甲乙双方签订房屋买卖合同等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定支付购房定金及后续款项。-有权要求丙方按照本合同约定履行居间服务义务。2.义务-保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在法律法规禁止交易的情形。-如实向丙方告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。-协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及合同约定承担相关税费。-在签订本合同后，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定出售房产，并协助办理过户手续。-有权要求丙方按照本合同约定履行居间服务义务。2.义务-按照本合同约定向甲方支付购房定金及后续款项。-如实向丙方告知自身购房需求和经济状况等相关信息。-积极配合甲方和丙方办理房产交易手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及合同约定承担相关税费。-在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得擅自解除合同。（三）丙方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取居间服务费用。-有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便完成居间服务。2.义务-以专业、诚信的态度为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方告知房产市场信息和交易流程。-协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行必要的解释和说明。-对甲乙双方提供的文件和资料予以保密，不得泄露给第三方。-在甲乙双方发生争议时，应积极协调解决，维护双方合法权益。三、定金相关约定1.定金金额及支付方式乙方应向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.定金的作用及处理-本定金作为乙方履行购房合同的担保。若乙方按照本合同约定履行购房义务，定金可冲抵购房款。-若乙方未能按照本合同约定履行购房义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行售房义务，应双倍返还乙方定金。四、房屋买卖合同的签订及履行1.签订时间及方式甲乙双方应在丙方的协助下，于本合同签订之日起[X]日内签订房屋买卖合同。合同签订方式为[当面签订/邮寄签订等具体方式]。2.合同主要条款房屋买卖合同应包括但不限于以下条款：房产基本信息、价格及付款方式、交房时间及条件、过户时间及手续办理、违约责任等。具体条款由甲乙双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本合同的约定。3.履行期限及方式-甲乙双方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式履行各自义务。-付款方式可根据双方协商确定，如一次性付款、分期付款、银行贷款等。若采用银行贷款方式付款，乙方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。-交房时间由双方协商确定，但甲方应在交房前确保房屋腾空，并保持房屋现状（除正常使用损耗外）。-过户手续办理应按照法律法规及当地房地产管理部门的要求进行，甲乙双方应相互配合，及时提供相关文件和资料。五、居间服务费用及支付1.费用金额乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间及方式-支付时间：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。-支付方式：[现金/转账/支票等具体支付方式]。丙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.费用调整若因甲乙双方协商变更房屋买卖合同的主要条款，导致丙方居间服务工作量增加或减少，居间服务费用可由三方协商调整。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本合同约定，擅自将房产出售给第三方，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方未按照房屋买卖合同约定履行义务，如延迟交房、拒绝办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-若乙方违反本合同约定，未能按时支付定金或后续款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。-若乙方未按照房屋买卖合同约定履行义务，如拒绝购买房产、延迟付款等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.丙方违约责任-若丙方违反本合同约定，未履行居间服务义务或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。-若丙方未按照约定收取居间服务费用，应按照未收取费用金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力