门面合同作废协议

PAGE门面合同作废协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订门面租赁合同日期]签订了《门面租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意作废原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：位于[详细门面地址]，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该门面用于[具体经营项目]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务向乙方提供门面的合法产权证明或相关租赁授权证明。确保门面在交付乙方使用时符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常经营的瑕疵。协助乙方办理与门面使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在本协议签订后，有权要求甲方返还已收取的与原合同相关但尚未履行部分对应的费用（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交还门面及附属设施设备。清理门面内属于乙方的物品，保持门面及附属设施设备的完好和清洁。支付因使用门面而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（至本协议生效之日止）等，确保在交还门面时不存在欠费情况。三、合同作废的原因及生效条件1.原因：经双方协商一致，决定终止原合同的履行，故签订本门面合同作废协议。2.生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。四、费用结算及支付1.租金及押金乙方已支付给甲方的租金，按照原合同约定计算至[本协议生效日期]，共计[X]元。甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，扣除乙方应承担的费用（如有）后，将剩余租金退还给乙方。乙方支付的押金为[X]元，甲方应在乙方按照本协议约定交还门面且无任何违约行为及欠费情况后的[X]个工作日内，全额退还给乙方。2.其他费用乙方应自行结清在使用门面期间产生的水电费、物业费等所有费用。乙方应在本协议生效后[X]个工作日内提供相关费用结清证明给甲方。若乙方在使用门面期间对门面或附属设施设备造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。修复或赔偿费用经双方协商或评估确定后，乙方应在本协议生效后[X]个工作日内支付给甲方。五、门面交还1.交还时间：乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将门面及附属设施设备完好地交还给甲方。2.交还标准门面内的装修、装饰等应保持原状，乙方不得故意损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复至原状。附属设施设备应能正常使用，包括但不限于水电设施、门窗、消防设备等。乙方应确保设施设备的正常运行，并向甲方提供设施设备的使用说明及维护记录（如有）。门面内的卫生应符合相关标准，乙方应进行全面清洁，清除所有垃圾和杂物。3.交接手续双方应在门面交还现场进行交接，共同对门面及附属设施设备进行检查和验收。乙方应向甲方提交书面的门面交还清单，详细列出交还门面时的物品、设施设备等情况。甲方应在收到交还清单后进行签字确认。若在交接过程中发现门面或附属设施设备存在问题，双方应协商确定解决方案及责任承担方。乙方应按照协商结果及时进行处理，直至门面及附属设施设备符合交还标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方违反本协议约定，拒绝退还乙方租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还门面及附属设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方承担违约责任。乙方违反本协议约定，对门面或附属设施设备造成损坏，且未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未结清在使用门面期间产生的费用，甲方有权从乙方支付的租金或押金中扣除相应金额，乙方应补足差额。同时，乙方应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力