买卖拆迁平房协议书

PAGE买卖拆迁平房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的拆迁平房（以下简称"该平房"），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.该平房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地/国有土地]（如有）。2.该平房为[砖木结构/砖混结构/其他结构]，房屋现状为[详细描述房屋内部及外部状况，如是否有损坏、装修情况等]。3.该平房附属设施包括[列举附属设施，如院子、水井、储物棚等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。-有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务-保证对该平房拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该平房未被依法查封、抵押、限制交易等。-向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋现状、土地性质、是否存在拆迁计划及相关风险等信息。-协助乙方办理与该平房买卖相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有可能）等，但因法律法规限制无法办理产权变更登记的，应向乙方说明情况。-在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该平房，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施，如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定交付该平房及相关附属设施。-有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该平房进行使用、改造（在允许范围内）等。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。-接受甲方交付的该平房及附属设施，并按照协议约定进行验收。-在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定使用该平房，不得从事违法违规活动。-如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、购房款及支付方式1.该平房的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式-乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）、附属设施清单等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如存在产权纠纷导致乙方无法取得房屋所有权、未按时交付房屋等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、拒绝接受房屋等，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的购房款不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另