小产权房指标合同范本

PAGE小产权房指标合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小产权房指标，乙方有意受让该指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小产权房指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小产权房指标详情甲方转让给乙方的小产权房指标所对应的房屋位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[集体土地性质说明]，房屋规划用途为[居住/商业等具体用途]。房屋建筑面积预计为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该指标包含购买该小产权房的相关权益，如参与房屋建设、分配、使用等权益。2.房屋建设及交付预期预计该小产权房将由[建设主体名称]进行建设，建设周期自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。房屋交付时应符合国家及地方关于房屋质量、安全等相关标准，具备基本的居住使用条件，如通水、通电、通气等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的指标转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所转让的小产权房指标真实、合法、有效，未存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供与该小产权房指标相关的全部资料，包括但不限于指标获取的相关文件、协议等，确保乙方能够全面了解指标情况。在小产权房建设及交付过程中，协助乙方处理可能出现的与建设主体或相关部门的沟通协调事宜，但相关费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常享有该小产权房指标权益，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的转让款及乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保所转让指标的真实性和有效性。在小产权房建设及交付过程中，有权对房屋建设质量、进度等情况进行监督（在合理范围内）。在房屋建成并符合交付条件后，有权按照本合同约定取得该小产权房的相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付指标转让款。遵守国家及地方关于小产权房建设、交易等相关法律法规及政策规定，承担因自身行为导致的法律责任。在小产权房建设过程中，如因乙方原因导致建设进度延误或出现其他问题，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，不得擅自将该小产权房指标转让给第三方。三、指标转让款及支付方式1.指标转让款金额乙方应向甲方支付的小产权房指标转让款为人民币[X]元整。2.支付方式首付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整。第二期款：在小产权房建设主体确定并与甲方签订相关建设协议后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整。尾款：在房屋交付验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、合法、有效的小产权房指标，或存在权利瑕疵导致乙方无法正常享有指标权益，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照银行同期贷款利率支付利息至实际返还之日止。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该指标所支出的各项费用、预期可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方处理小产权房建设及交付过程中的相关事宜，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照未履行协助义务所造成损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付指标转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将该小产权房指标转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还已取得的与该指标相关的所有权益，已支付的转让款不予退还，并按照合同转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因无法向第三方正常转让指标而产生的损失、预期可得利益损失等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的