购房尾款协议书范本

PAGE购房尾款协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），双方已签订《房屋买卖合同》，乙方已支付部分购房款，现针对购房尾款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋户型为室厅厨卫，房屋内部装修情况为（详细描述装修程度及主要装修内容）。房屋附属设施包括但不限于（列举附属设施，如停车位、储物间等）。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为，登记所有权人为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房尾款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照《房屋买卖合同》及本协议约定，在乙方支付尾款后，及时协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等，确保过户手续顺利进行。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应承担相应的修复责任及赔偿责任。协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、相关资料等，并确保房屋交接时各项设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并取得房屋所有权。对房屋质量、产权情况等有知情权，有权要求甲方提供相关信息及证明文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房尾款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的身份证明、文件资料等，并按照相关部门要求缴纳过户所需的各项税费。在房屋交接时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。三、购房尾款支付1.尾款金额乙方应向甲方支付的购房尾款金额为人民币元（大写元整）。2.支付时间乙方应在年月日前将购房尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.支付方式乙方应通过银行转账方式将购房尾款支付至甲方指定账户。转账成功后，乙方应及时通知甲方，并提供转账凭证。四、房屋产权过户1.过户时间在乙方支付购房尾款后，双方应在个工作日内共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于（列举甲方应承担的税费项目），乙方应承担的税费包括但不限于（列举乙方应承担的税费项目）。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到购房尾款且办理完房屋产权过户手续后日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持现状，各项设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等。房屋内的家具、家电等附属物品（如有）应按照双方约定的清单进行交付。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交付时间等信息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房尾款金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实或者存在产权纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失及利息损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房尾款金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理过户手续或者无法取得房屋所有权的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同