苏州链家合同范本

PAGE苏州链家合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：苏州链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有[购买/出售/租赁等具体需求]房地产的意愿，乙方作为专业的房地产经纪机构，具备丰富的房地产交易服务经验和专业知识，能够为甲方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产交易服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房地产基本情况1.房屋坐落：位于苏州市[具体区域][具体街道][具体门牌号]2.房屋性质：[商品房/存量房/公房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋装修情况：[精装修/毛坯/简装等]6.房屋权属情况：[产权人姓名，是否存在抵押、查封等限制交易情况]（二）交易类型及具体要求1.交易类型：[购买/出售/租赁]2.若为购买：甲方期望的购房价格为人民币[X]元整，价格支付方式为[一次性付款/银行贷款/分期付款等]，付款时间节点为[具体时间安排]。甲方对房屋的交付时间要求为[具体日期]，交付条件为[房屋腾空/附带家具家电等具体要求]。3.若为出售：甲方期望的售房价格为人民币[X]元整，价格支付方式及时间要求由乙方根据市场情况协助甲方确定。甲方对房屋出售的配合事项要求为[配合看房时间、办理过户手续时间等具体安排]。4.若为租赁：甲方期望的租赁价格为每月人民币[X]元整，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，支付时间节点为[具体时间安排]。租赁期限为[起始日期结束日期]，租赁房屋的用途为[居住/办公等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房地产交易相关服务。有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定房地产交易的各项事宜，包括但不限于交易对象、交易价格、交易方式等。2.义务向乙方如实提供与房地产交易相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属情况、房屋现状、自身交易需求及经济状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展各项服务工作，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、协助看房、办理房屋产权过户及交付手续等。在房地产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚信履行合同义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据甲方提供的信息及市场情况，为甲方提供专业的房地产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易风险提示等。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房地产经纪业务活动，寻找合适的交易对象，促成房地产交易。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密及个人隐私信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极为甲方寻找合适的交易对象，按照甲方的要求和市场规则，促成房地产交易。在促成交易过程中，应如实向甲方报告交易对象的真实情况，不得隐瞒或欺诈。协助甲方办理房地产交易的各项手续，包括但不限于协助甲方与交易对方签订合同、办理产权过户登记、房屋交付等手续。在办理手续过程中，应尽到合理的注意义务，确保手续办理的合法性、准确性和及时性。定期向甲方通报房地产交易进展情况，及时反馈市场动态及相关信息，为甲方决策提供参考依据。三、服务费用及支付方式（一）服务费用金额甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元整。（二）支付方式1.支付时间：若为购买或出售房地产：在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金；在房地产交易合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。若为租赁房地产：在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金；在租赁合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。2.支付方式：甲方可选择以下方式支付服务费用：银行转账：甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]现金支付：甲方可在乙方办公地点以现金方式支付服务费用，但乙方应出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方违反本合同约定，未如实提供相关信息或不配合乙方开展服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。3.若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方无法促成房地产交易的，甲方应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合法律法规及行业规范要求，乙方应承担违约责任，采取补救措施或退还相应服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私信息，乙方应立即采取措施消除影响，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更或解除本合同，导致无法为甲方提供服务或无法促成房地产交易的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的数据损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。