灵通商铺转让合同范本

PAGE灵通商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的灵通商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备（以下简称"标的物"）符合国家关于商业用房的标准及要求，且处于正常使用状态。商铺内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方（具体清单见附件）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、现有装修、设备、库存商品等一切与该商铺相关的权益价值，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完商铺过户手续及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。3.款项支付账户：甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户支付款项，如有变更，甲方应提前书面通知乙方。乙方支付款项后，应及时向甲方提供付款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的所有权或处分权，且该商铺未被查封、抵押、出租给第三方或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况、周边环境等与商铺相关的一切信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理商铺的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理过户手续所需的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），由[双方按照法律法规规定各自承担的部分明确写出]承担。在本合同签订后至商铺交接前，负责保持商铺的现状，不得擅自拆除、损坏商铺内的装修、设备等。因甲方故意或重大过失导致商铺受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在商铺交接时，向乙方交付与商铺相关的所有资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、设备清单、发票等。协助乙方办理与商铺经营相关的证照变更手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得该商铺的所有权及使用权。要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关政策规定合法经营该商铺，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致商铺经营出现问题或遭受行政处罚等，乙方应承担全部法律责任，与甲方无关。在办理商铺过户手续及交接手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求履行相应的义务。在商铺交接后，承担该商铺的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等与商铺经营相关的所有费用。尊重甲方及商铺原有的租赁关系（如有），如需变更租赁关系，应按照法律法规及租赁合同的约定办理。如因乙方原因导致原租赁合同纠纷，乙方应承担全部法律责任。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内办理商铺交接手续。2.交接程序：双方共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于商铺的装修、设备、库存商品等，按照附件清单进行核对。如发现与清单不符或存在损坏等情况，应在交接清单中注明，并由双方协商解决方案。甲方将商铺的钥匙、产权证书、租赁合同等相关资料移交给乙方。双方在交接清单上签字确认，视为商铺交接完成。交接完成后，该商铺的风险及责任由乙方承担。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理商铺过户手续或交付相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定支付转让款或办理交接手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补