签购房合同范本

PAGE签购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证号码】【护照号码】【】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证号码】【护照号码】【】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于【房屋具体地址】，该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层。该房屋为第层号房，建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.房屋用途及性质该房屋规划用途为【如住宅、商业、办公等】，房屋性质为【如商品房、经济适用房等】。该房屋的土地使用权取得方式为【出让、划拨等】，土地使用年限自年月日至年月日止。3.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等（1）附属设施设备：该房屋交付时，出卖人应保证附属设施设备正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等设施设备。具体设施设备清单见附件二。（2）装饰装修：该房屋的装饰装修标准为【如毛坯房、精装修等】，具体装饰装修情况见附件三。（3）相关物品：出卖人应随房屋一并交付的相关物品包括但不限于【如家具、家电、钥匙等】，具体物品清单见附件四。二、权利义务1.出卖人的权利义务（1）出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。（2）出卖人应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房屋存在上述问题，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。（3）出卖人应按照合同约定的时间、地点及标准将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。（4）出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。办理产权登记过程中如因出卖人原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任。2.买受人的权利义务（1）买受人有权按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。（2）买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。如买受人未按照约定支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。（3）买受人应在房屋交付时按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知出卖人。（4）买受人应按照国家及地方相关规定使用房屋，并遵守物业管理规定。三、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人如未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装饰装修标准等，出卖人应负责修复或整改，并承担因此产生的费用。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.出卖人如未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。4.如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常使用或取得房屋产权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息、房屋增值损失、律师费、诉讼费等。（二）买受人违约责任1.买受人如未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金至购房款实际支付之日止。买受人逾期支付购房款超过日的，出卖人有权另行处置该房屋，买受人已支付的款项不予退还，出卖人有权要求买受人赔偿因此遭受的损失。2.买受人如未按照合同约定对房屋进行验收或拒绝接收房屋，应承担因此产生的一切费用和责任。如因买受人原因导致房屋未能按时交付或产生其他损失的，买受人应承担赔偿责任。3.买受人如未按照国家及地方相关规定使用房屋或违反物业管理规定，给出卖人或其他业主造成损失的，买受人应承担赔偿责任。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：（一）提交【具体仲裁委员会名称】仲裁委员会仲裁。（二）依法向房屋所在地人民法院起诉。五、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力附件包括：附件一：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明；附件二：附属设施设备