拆迁款分期协议书

PAGE拆迁款分期协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋地址]的房屋进行拆迁，并根据相关法律法规及政策规定，需向乙方支付拆迁款。经双方友好协商，就拆迁款分期支付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方被拆迁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储物间、装修等]。3.拆迁行为依据[具体拆迁项目批准文件名称及文号]进行，拆迁范围涵盖乙方上述房屋及附属设施。二、拆迁款金额及支付方式1.经双方共同委托的专业评估机构评估，本次拆迁乙方应获得的拆迁款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方分期支付拆迁款：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付拆迁款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点1]前，支付拆迁款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余拆迁款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点及方式配合办理拆迁相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、腾空房屋等。对乙方提供的资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权暂停支付拆迁款，并追究乙方相应法律责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁款。在拆迁过程中，按照相关法律法规及政策规定，保障乙方的合法权益，确保拆迁行为合法合规。协助乙方办理因拆迁产生的相关手续，如户口迁移、房屋产权注销等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁款。对甲方支付拆迁款的情况进行监督，如发现甲方未按时足额支付，有权要求甲方说明理由并采取相应措施。2.义务保证被拆迁房屋及附属设施的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订后[X]个工作日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆除。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供所需的各类证明文件和资料，并确保所提供资料的真实性和完整性。在获得拆迁款后，按照国家法律法规及政策规定，依法纳税。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付剩余拆迁款及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应承担甲方因拆迁延误而产生的全部损失，包括但不限于工期延误损失、重新安置费用等。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒房屋及附属设施的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权扣除相应的拆迁款，并要求乙方返还已支付的相关款项。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照拆迁款总额的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规及政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行本协议，双方应互不承担违约责任，但应按照法律法规及政策规定处理已履行部分及未履行部分的相关事宜。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式送达对方填写的地址或其指定的接收人。若通过邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；若通过其他方式送达，以对方签收之日视为送达。如因地址错误或其他原因导致通知无法送达的，责任由该方自行承担。（三）协议