装修抵房租合同范本

PAGE装修抵房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋，且甲方同意乙方以装修房屋的方式抵付部分房租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（约定的用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、装修抵房租相关事宜1.装修内容及标准乙方承诺对租赁房屋进行装修，装修内容包括但不限于（详细列举装修项目）。装修应符合国家及当地相关法律法规的规定，达到相应的质量标准和安全标准。乙方应按照本合同附件《装修设计方案》（如有）进行装修，确保装修效果符合双方约定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更装修内容或降低装修标准。2.装修费用及抵付房租方式乙方预计投入的装修费用为人民币元（大写元整）。装修费用的具体金额以实际发生且经甲方审核确认的为准。乙方装修完成并经甲方验收合格后，甲方同意乙方按照以下方式以装修费用抵付房租：装修费用的%作为房租抵付，即乙方可抵付的房租金额为人民币元（大写元整）。抵付房租的期限为自装修验收合格之日起个月内，乙方应按照本合同约定的租金支付方式逐月从应付租金中扣除相应的抵付金额。3.装修验收装修工程竣工后，乙方应提前日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的日内组织验收。如验收合格，双方应签署《装修验收合格确认书》；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在日内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方自行承担。验收标准以本合同约定的装修内容及标准、国家及当地相关法律法规的规定以及附件《装修设计方案》（如有）为准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。有权在租赁期间内对房屋进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋及乙方装修添附的物品（乙方对房屋进行的装修属于不可拆除且不影响房屋正常使用的部分除外）。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋。负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋安全。在乙方装修期间，应给予必要的配合，协助乙方办理相关装修手续（如有）。如因甲方原因导致乙方无法正常装修或使用房屋，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋。有权要求甲方按照本合同约定配合其进行装修及相关事宜。经甲方同意后，有权对房屋进行转租（转租的具体条件和程序双方另行约定）。在装修抵付房租范围内，有权按照本合同约定逐月扣除应付租金。2.义务应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备。应按时足额支付租金及其他应付费用（装修费用及抵付房租以外的费用）。负责对房屋进行装修，承担装修过程中的全部费用和安全责任，确保装修工程符合相关法律法规及本合同约定。装修过程中应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常生活和使用。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好（正常损耗除外）。未经甲方同意，不得拆除已装修的部分。如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内的租金为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付，乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付，乙方应在每年月日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户；在每年月日前将下半年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间内，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，调整方式及时间由双方另行约定。六、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定交还房屋及附属设施设备完好，甲方应在乙方交还房屋后的日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对房屋主体结构的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限内租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及其他相关损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时足额支付租金及其他应付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的装修内容及标准进行装修或擅自变更装修内容、降低装修标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照甲方要求交还房屋或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，同时按照租金总额的%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖