临时购房合同范本

PAGE临时购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有购买房屋的意愿，甲方同意将其所有的房屋临时出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下临时购房合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[房屋具体地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修房，需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、装修风格及已装修的具体项目等]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备的品牌、型号等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付款项及按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理与房屋相关的手续，在乙方提出合理要求时，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成房屋交付等事宜。如因甲方原因导致相关手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保证房屋及附属设施完好无损。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施。有权在符合法律法规及合同约定的情况下，要求甲方协助办理房屋产权登记等手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项。如实向甲方提供个人信息及相关资料，配合甲方办理与房屋交易相关的手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房款总额：乙方购买本房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额款项；如因甲方原因导致贷款手续无法办理或贷款金额不足，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。四．房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照合同约定乙方已支付应付款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。将房屋钥匙及相关附属设施设备的控制权移交给乙方。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，甲方应向乙方出示房屋相关证明文件，并由双方共同签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付时间、房屋现状、附属设施设备清单等内容。五、房屋产权登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时协助办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用标准发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因房屋增值而产生的差价损失等。如甲方擅自将房屋另行出售给第三方或因甲方原因导致房屋存在权利受限情况，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项；乙方有权解除合同，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更购房用途或对房屋进行破坏性装修等行为，影响房屋质量和正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，又未按照合同约定补足差额款项的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方