捐赠祖宅协议书

PAGE捐赠祖宅协议书甲方（捐赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖宅，出于对[具体原因，如家族传承、公益事业等]的考虑，甲方愿意将该祖宅捐赠给乙方，乙方同意接受该捐赠。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖宅捐赠事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.祖宅位置该祖宅位于[具体地址，精确到门牌号]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举房屋的具体用途，如卧室、客厅、厨房等]。2.附属设施祖宅附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、水井、围墙、储物间等]，附属设施的具体状况如下：院子地面为[地面材质，如水泥地面、土地面等]，面积约为[X]平方米，目前较为平整，无明显损坏。水井位于院子[具体位置]，深约[X]米，水质清澈，能够正常使用。围墙高度为[X]米，长度约为[X]米，材质为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]，部分围墙有轻微裂缝，但不影响整体稳定性。储物间位于房屋[具体方位]，面积为[X]平方米，内部有简单的置物架，可用于存放杂物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用祖宅。在捐赠财产的权利转移之前，甲方可以撤销捐赠，但应当提前通知乙方。2.义务保证对祖宅拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知祖宅的真实状况，包括但不限于房屋质量、附属设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理与祖宅相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。在祖宅交付前，负责维护祖宅的正常使用状态，确保不因甲方的原因导致祖宅出现损坏或影响乙方接收后的使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收祖宅，并享有对祖宅的使用、收益等权利，但应符合法律法规及本协议的规定。有权要求甲方履行协助办理相关手续的义务。2.义务按照本协议约定的用途使用祖宅，不得擅自改变祖宅的性质、用途及结构，不得将祖宅用于违法违规活动。负责祖宅接收后的维护、管理和修缮，确保祖宅的安全和正常使用。因乙方使用不当或管理不善导致祖宅损坏的，乙方应承担相应的修复责任。在祖宅产权变更登记完成后，按照法律法规的规定履行相关的纳税及其他义务。尊重祖宅所承载的家族文化和历史价值，不得进行任何有损祖宅文化意义的行为。三、捐赠财产的交付1.双方约定于[具体日期]进行祖宅的交付。交付方式为实地交接，甲方应确保祖宅内物品清空（如有特殊约定保留的物品除外），并将祖宅的钥匙、相关产权证明文件等一并交付给乙方。2.在交付时，双方应共同对祖宅及附属设施的状况进行检查和确认，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录祖宅及附属设施的现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施的运行状况等，作为双方后续权利义务的依据。四、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向相关产权登记部门提交办理祖宅产权变更登记所需的文件和资料，并积极协助乙方完成产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。2.乙方应在甲方提交相关文件和资料后，积极配合产权登记部门的工作，提供必要的身份证明、申请文件等。如因乙方原因导致产权变更登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知祖宅状况、未协助办理相关手续或擅自撤销捐赠等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、因祖宅无法正常使用而产生的间接损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变祖宅用途、未履行维护管理义务或未按时配合办理产权变更登记等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在限期内未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还祖宅。乙方应按照祖宅接收时的原状进行返还，如因乙方使用导致祖宅损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的损失，损失赔偿范围同前款规定。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述赔偿责任外，还应按照本协议捐赠财产价值的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。