租的店面抵押合同范本

PAGE租的店面抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[具体借款用途]需要资金，愿意以其租赁的位于[店面详细地址]的店面（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。为明确双方的权利、义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就店面抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.店面位置：位于[详细地址]，该店面所在建筑物共[X]层，抵押物位于第[X]层。2.店面面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面用途：[具体用途，如商业经营、餐饮服务等]4.租赁情况：甲方于[租赁起始日期]与[出租方姓名/名称]签订了租赁合同，租赁期限至[租赁结束日期]。目前该店面处于正常租赁状态，甲方已按租赁合同约定支付租金至[具体日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合本合同约定及法律法规规定的前提下，有权使用抵押物。在清偿债务后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务保证对抵押物享有合法的租赁权益，有权将抵押物用于抵押，并保证抵押物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。在抵押期间，如抵押物发生损毁、灭失等情况，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失或其他原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时提供与减少价值相当的担保。配合乙方对抵押物进行检查、评估等工作，提供相关资料和信息。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，应及时告知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息。在甲方未履行还款义务时，有权依法处置抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿。有权对抵押物的使用情况进行监督检查。2.义务按照本合同约定向甲方提供借款。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。但在甲方未能履行还款义务，且符合法律法规规定及本合同约定的情况下，有权依法对抵押物进行处置。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障甲方及其他相关方的合法权益。在甲方清偿债务后，应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。三、借款相关事宜1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[X]个月。3.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%或月利率%]。借款利息按照[具体计息方式，如按月付息、到期还本付息等]计算。4.还款方式：甲方应按照以下第[X]种方式还款：等额本息还款法：每月还款金额为[具体金额]元，于每月[还款日期]前足额支付至乙方指定账户。等额本金还款法：每月偿还本金[具体金额]元，利息按照当月剩余本金计算，每月还款金额逐月递减，于每月[还款日期]前足额支付至乙方指定账户。一次性还本付息法：借款到期日，甲方一次性偿还借款本金及利息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的费用。如甲方擅自改变抵押物的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或提供与减少价值相当的担保；若甲方拒绝履行上述义务，乙方有权提前处置抵押物，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方提供借款，应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定擅自处分抵押物，应承担因此给甲方造成的全部损失，并返还抵押物或赔偿相应价值。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.