房产返还协议书

PAGE房产返还协议书甲方（原房产所有人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（现占有房产方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）存在相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产返还协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房产证号为[具体证号]。2.房产现状：乙方自[占有起始时间]起占有使用该房产，目前房产内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、是否有家具家电等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、暖气设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还该房产。对乙方在占有使用房产期间对房产造成的损害，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利返还房产。协助乙方办理房产返还过程中需要甲方配合办理的相关手续，如提供身份证明、房产证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的返还期限内，有权正常使用该房产，但应按照房产的原有性质和用途使用，不得擅自改变房产结构或用途。对于甲方因房产返还事宜给乙方造成的合理损失，有权要求甲方予以适当补偿（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将该房产及其附属设施设备以良好的状态返还给甲方。负责清理房产内乙方的个人物品和杂物，保持房产内部整洁。在返还房产前，妥善保管该房产，不得故意损坏或恶意破坏房产及其附属设施设备。如因乙方保管不善导致房产或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房产返还时间及方式（一）返还时间乙方应于[具体日期]前将该房产返还给甲方。（二）返还方式1.乙方应在返还期限届满之日，将房产的钥匙及相关门禁卡等交付给甲方，并协助甲方办理房产交接手续。2.房产交接时，双方应共同对房产及其附属设施设备进行查验，确认房产及附属设施设备完好无损后，签署房产交接清单。交接清单应详细记录房产的现状、附属设施设备的情况等。四、费用承担1.在房产返还过程中，如涉及房产过户、更名等手续所需缴纳的税费及相关费用，按照法律法规的规定由各方各自承担。2.因乙方返还房产而产生的清洁费用、搬运费用等，由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利返还房产或给乙方造成损失的，甲方应承担以下违约责任：1.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为占有使用房产所投入的合理费用（如装修费用、租金损失等，如有证据证明）。2.按照房产市场价值的一定比例向乙方支付违约金（具体比例由双方协商确定，但不得低于法律规定的合理范围）。3.承担因违约行为给乙方造成的其他合理损失，如乙方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时、按条件返还房产或对房产造成损害的，乙方应承担以下违约责任：1.继续履行返还房产的义务，并按照房产市场租金标准向甲方支付自逾期返还之日起至实际返还之日止的房屋占有使用费。2.负责修复房产及其附属设施设备至完好状态，如无法修复或修复后仍不符合要求的，应按照房产及附属设施设备的市场价值进行赔偿。3.按照房产市场价值的一定比例向甲方支付违约金（具体比例由双方协商确定，但不得低于法律规定的合理范围）。4.承担因违约行为给甲方造成的其他合理损失，如甲方为收回房产而产生的律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双