联合业主协议书

PAGE联合业主协议书甲方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为[物业名称]的业主，为了更好地维护自身权益，提升物业的管理水平和服务质量，经友好协商，甲乙双方就联合相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况[物业名称]位于[物业地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及单元号]等建筑物及附属设施。物业类型为[住宅/商业/写字楼等]，配套设施有[列举如停车场、绿化景观、健身设施等]。2.物业服务内容房屋建筑主体的管理与维护，确保房屋结构安全，对房屋外观、楼道等进行定期巡查和维护。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持物业区域内整洁卫生。绿化养护，对物业区域内的花草树木进行浇水、修剪、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。安全保卫服务，设置门禁系统、监控设备，安排保安人员24小时值班巡逻，保障业主生命财产安全。公共设施设备的运行与维护，如电梯、消防设备、给排水系统等，确保设施设备正常运行。车辆管理，规范车辆停放秩序，对停车场进行管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解物业的管理情况，查阅相关管理文件和资料。对物业服务质量进行监督，提出意见和建议。按照本协议约定，享有联合行动所带来的权益。2.义务按照本协议约定，按时足额缴纳相关费用。积极配合乙方及物业服务企业开展工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权参与联合业主的各项决策和活动。对联合行动的实施情况进行监督。按照本协议约定，享有联合行动所带来的权益。2.义务负责组织和协调联合业主的相关事宜，积极推动联合行动的开展。及时向甲方通报联合行动的进展情况和相关信息。代表联合业主与物业服务企业进行沟通和协商，维护业主权益。三、费用及支付方式1.费用分担联合行动所需的费用，包括但不限于调研费用、聘请专业顾问费用、与物业服务企业沟通协商费用等，由甲乙双方按照一定比例分担。具体分担比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。双方应根据实际发生的费用，定期进行结算。2.支付方式甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，将应承担的费用支付至乙方指定的账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停联合行动，并要求甲方补缴费用及违约金。2.若甲方违反物业管理区域内的规章制度，给其他业主或物业服务企业造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行组织和协调职责，导致联合行动无法顺利开展或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未及时向甲方通报联合行动的进展情况和相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年（自[起始日期]至[结束日期]）。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。