房产租赁居间合同示范文本

房产租赁居间合同示范文本引言在房屋租赁市场中，居间服务扮演着重要的桥梁角色，为出租方与承租方的高效对接提供了便利。一份规范、严谨的房产租赁居间合同，不仅是保障交易各方合法权益的基石，也是维护租赁市场秩序的重要工具。本示范文本旨在为广大业内人士及租赁双方提供一份内容相对完备、权利义务清晰的参考模板。请注意，本范本仅为示范性质，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询专业法律意见。房产租赁居间合同合同编号：[自行填写]签订地点：[自行填写]签订日期：年月日出租方（甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：居间方（丙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：经纪备案证明编号（如有）：第一条居间服务内容1.甲方自愿委托丙方为其所有/有权出租的房屋（详见本合同第二条）提供居间服务，协助寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。2.乙方自愿委托丙方为其寻找符合需求的租赁房屋（详见本合同第二条），并促成乙方与出租方签订《房屋租赁合同》。3.丙方接受甲、乙双方的委托，在其服务范围内，为双方提供真实的房源信息、需求信息，并撮合双方进行洽谈。第二条房屋基本情况1.该房屋坐落于：[省/市][市/区][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]。2.房屋户型为：[]室[]厅[]卫，建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[]）□不动产权证书（证号：[]）□其他：[]，甲方承诺对该房屋享有合法出租权。4.房屋用途：□住宅□办公□商业□其他：[]。乙方承诺租赁该房屋用于[]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。5.房屋现有装修及设施、设备情况：（可另附清单作为本合同附件）主要装修：[简述]主要设备：[简述，如空调、冰箱、洗衣机等]第三条租赁条款（意向）1.租赁期限：意向租赁期限为[]个月/年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.租金标准：每月租金为人民币[]元（大写：[]）。3.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：[]。4.押金（履约保证金）：押金金额为人民币[]元（大写：[]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。5.其他费用：租赁期内，房屋所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费等由[]方承担。（注：以上为甲乙双方通过丙方居间达成的初步意向，具体条款将在甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》中予以明确。）第四条居间服务费1.基于丙方提供的居间服务，促成甲乙双方签订《房屋租赁合同》，甲方应向丙方支付居间服务费人民币[]元（大写：[]）。2.基于丙方提供的居间服务，促成甲乙双方签订《房屋租赁合同》，乙方应向丙方支付居间服务费人民币[]元（大写：[]）。3.支付方式：□现金□银行转账□其他：[]。4.支付时间：甲乙双方签订《房屋租赁合同》之日起[]日内支付。5.丙方收款账户信息（如适用银行转账）：户名：开户行：账号：第五条各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并向丙方及乙方提供真实、有效的房屋权属证明及身份证明。2.向丙方及乙方如实告知房屋的权属状况、已知瑕疵（包括但不限于漏水、电路问题等）、抵押状况、共有权人情况等可能影响租赁的重要事项。3.配合丙方安排乙方看房，并在合理范围内就租赁条件与乙方进行协商。4.在丙方促成下，与乙方签订《房屋租赁合同》。5.按照本合同约定支付居间服务费（如约定甲方支付）。（二）乙方权利与义务1.向丙方提供真实、有效的身份证明及租赁需求信息。2.配合丙方看房，并在合理范围内就租赁条件与甲方进行协商。3.不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动。4.在丙方促成下，与甲方签订《房屋租赁合同》。5.按照本合同约定支付居间服务费（如约定乙方支付）。（三）丙方权利与义务1.勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，及时传递双方的意向和要求。2.对甲方提供的房屋信息和乙方的需求信息进行必要的核实，但不对信息的绝对真实性承担保证责任（法律法规另有规定的除外）。3.遵守行业规范和职业道德，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。4.促成甲乙双方签订《房屋租赁合同》。5.在甲乙双方签订《房屋租赁合同》后，有权按照本合同约定收取居间服务费。第六条保密义务甲乙丙三方应对在本次居间服务过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私（如联系方式、身份证信息、房屋信息等）承担保密义务，非经对方同意或法律法规规定，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而终止。第七条违约责任1.若甲方提供虚假房屋信息或无权出租该房屋，导致乙方无法实现租赁目的或造成乙方损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任，丙方已收取的居间服务费应退还乙方（如乙方已支付）。2.若乙方在丙方促成其与甲方签订《房屋租赁合同》后，无正当理由拒绝履行合同或擅自解除合同，已支付的居间服务费不予退还；若未支付，丙方有权追索。3.若甲方在丙方促成其与乙方签订《房屋租赁合同》后，无正当理由拒绝履行合同或擅自解除合同，已支付的居间服务费不予退还；若未支付，丙方有权追索。4.甲乙双方任何一方未按本合同约定支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向丙方支付违约金。5.丙方违反本合同第五条第（三）款第2项、第3项约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同经三方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.因不可抗力致使本合同目的不能实现的，本合同自动终止，各方互不承担违约责任，已支付的费用应按实际情况结算退还。3.丙方促成甲乙双方签订《房屋租赁合同》后，本合同关于居间服务的主要权利义务即告完成，但本合同第七条（违约责任）、第六条（保密义务）及其他根据性质应继续有效的条款仍然有效。4.若自本合同签订之日起[]日内，因非丙方原因（如甲乙双方无法就租赁细节达成一致、一方反悔等）导致《房屋租赁合同》未能签订的，本合同自动终止，三方互不承担违约责任，丙方不得要求支付居间服务费。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[房屋所在地/丙方所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[叁]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份，具有同等法律效力，自三方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日丙方（居间方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日重要提示1.本合同为示范文本，仅供参考。各方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款，特别是涉及权利义务、违约责任的条款。2.建议甲方出示房屋权属证明原件及身份证明原件供乙方及丙方核实，并留存复印件。乙方亦应出示身份证明原件供甲方及丙方核实。3.关于房屋