签订退房协议原合同

PAGE签订退房协议原合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[退房原因详细说明]，双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、精装修等及装修包含的具体内容]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，同时，该房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。房屋相关权益包括但不限于该房屋对应的物业管理权、小区公共设施使用权等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行退房相关义务。在乙方履行完退房义务后，有权按照本协议约定处置该房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况等。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房屋登记机构申请解除房屋买卖合同备案等手续，提供办理手续所需的文件、资料等，并按照要求配合签字、盖章等。在收到乙方支付的款项后，及时出具收款凭证。自本协议生效之日起，保证该房屋未因甲方自身原因产生新的纠纷或权利受限情况，如未设定新的抵押、未被查封等。负责处理该房屋在本协议签订前已存在的与第三方的纠纷，确保乙方不受因该纠纷产生的不利影响。（二）乙方权利义务1.权利在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方按照本协议约定办理退房相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付因退房应支付的款项。向甲方提供办理退房手续所需的文件、资料等，并按照要求配合签字、盖章等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张原合同约定的购房相关权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。协助甲方处理与退房相关的其他事宜，如配合甲方与相关部门沟通等。三、款项支付及退还1.乙方应支付款项乙方应向甲方支付因退房产生的相关费用共计人民币[X]元，该费用构成如下：房屋价款退还：原合同约定的房屋总价款为人民币[X]元，扣除乙方已支付的款项人民币[X]元后，乙方应向甲方退还剩余未支付的房屋价款人民币[X]元。违约金：因乙方退房给甲方造成的损失，经双方协商确定违约金为人民币[X]元（如双方对损失另有其他约定或计算方式，可在此详细说明）。其他费用：包括但不限于甲方为该房屋交易已支付的税费人民币[X]元（如有）、中介费人民币[X]元（如有）等（详细列举各项其他费用）。2.支付方式及时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.款项退还在乙方按照本协议约定支付完上述款项后，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款中扣除本协议约定应支付款项后的剩余部分退还给乙方。退还方式为银行转账，退还至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交接1.在乙方支付完本协议约定的款项且甲方办理完相关退房手续后[X]个工作日内，双方进行房屋交接。2.交接时，甲方应保证该房屋保持乙方购买时的原状（合理损耗除外），包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。甲方应向乙方移交该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业合同等原件。3.乙方应在交接时对房屋及相关资料进行查验，如发现房屋存在与本协议约定不符的情况或资料缺失等问题，应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行处理，直至符合交接要求。4.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，明确交接事项及双方责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利办理退房手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本协议约定应支付款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如甲方逾期履行义务超过[X]个工作日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定应支付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时支付款项或未配合办理相关手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期履行义务超过[X]个工作日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照本协议约定应支付款项的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，违约方应承担进一步的赔偿责任，具体赔偿金额由双方根据实际损失协商确定或通过法律途径解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本