购房合同改名协议

PAGE购房合同改名协议甲方（原购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》（合同编号：），现甲乙双方经友好协商，就该购房合同的改名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[具体用途]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.购房合同相关情况甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》约定，房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，其中已支付款项为人民币[X]元，剩余款项[如有]支付方式及金额为[详细说明]。合同约定的交房时间为[具体交房日期]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方应保证其与开发商签订的购房合同真实有效，且不存在任何可能影响合同更名的法律障碍或纠纷。甲方应协助乙方办理购房合同更名的相关手续，包括但不限于向开发商提交更名申请、提供必要的证明文件等，并确保更名手续顺利完成。自本协议生效之日起，甲方不再享有该购房合同项下的任何权利，包括但不限于房屋所有权、处分权、收益权等，同时应承担因更名给其自身可能带来的一切法律后果和经济责任。甲方应向乙方如实披露该房屋的真实情况及购房合同履行过程中的相关信息，不得隐瞒任何可能影响乙方权益的重要事项。2.乙方权利义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的对价（如有）。乙方应积极配合甲方及开发商办理购房合同更名手续，提供必要的身份证明、联系方式等资料，并按照开发商要求履行相关程序。自本协议生效之日起，乙方享有该购房合同项下的全部权利，包括但不限于房屋所有权、处分权、收益权等，并承担因更名而产生的一切法律后果和经济责任。乙方应按照购房合同约定履行付款义务（如有），按时接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用及责任。三、费用及支付方式1.更名费用因本次购房合同更名产生的一切费用，包括但不限于开发商收取的更名手续费、契税、印花税等（如有），均由[费用承担方]承担。2.支付方式若更名费用由乙方承担，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理购房合同更名手续，导致更名手续无法完成或出现延误，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或购房合同履行过程中的重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因房屋质量问题导致的修复费用等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付更名费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照购房合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反购房合同约定，不按时履行付款义务或接收房屋等，应承担相应的违约责任，按照购房合同约定向开发商支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方