按揭房合同范本

PAGE按揭房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋并通过按揭贷款方式支付购房款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等。房屋产权证书编号为[具体证书编号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。按揭贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行按揭贷款手续。乙方应按照银行要求提供相关资料，并配合甲方及银行完成贷款审批及放款手续。如乙方未能在规定时间内办理完成按揭贷款手续或因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。银行贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相关税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。在乙方办理银行按揭贷款过程中，配合乙方及银行提供相关资料，协助办理贷款审批手续。在收到银行放款后，及时通知乙方，并按照合同约定履行房屋交付义务。房屋交付时，应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、门窗安装完好、水电线路畅通等。同时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权对房屋进行检查和验收。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款，包括首付款和按揭贷款。如因乙方原因导致付款逾期，应按照合同约定承担违约责任。向甲方提供办理银行按揭贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批及放款手续。在办理过程中，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或放款延迟，乙方应自行承担责任，并按照合同约定及时补足购房款差额。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到银行全部放款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应达到以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施已开通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方应查验房屋的实际情况是否符合交付条件。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到交付标准。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。4.产权过户手续：在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方应按照法律法规规定及相关部门要求，提供必要的文件和资料，并承担办理产权过户手续所需的税费。办理产权过户手续的具体时间和流程按照当地房地产管理部门的规定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理银行按揭贷款过程中，未能按照银行要求提供真实、有效、完整的资料或因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后的规定时间内以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足差额部分的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，应按照欠费金额的[X%]向相关收费部门支付违约金，并承担由此给甲方或其他相关方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（