叫房产代持协议合同

PAGE叫房产代持协议合同甲方（代持人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），但由于[具体原因，如政策限制、个人不便出面等]，乙方希望委托甲方作为该房产的名义持有人，并由双方就该房产代持事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。2.该房产附带的相关权益，包括但不限于房屋占用范围内的土地使用权、与该房产相关的共有部分权益等。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利根据乙方的指示，以自己的名义与开发商或其他相关方签订该房产的购买合同，并办理相关购房手续。在代持期间，享有该房产的名义所有权，包括但不限于使用、出租该房产（但出租收益应按照本协议约定归乙方所有）等权利，但不得损害乙方的实际权益。有权按照本协议约定获得代持报酬（如有）。2.义务严格按照乙方的要求和指示处理与该房产有关的一切事务，未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。妥善保管与该房产相关的所有文件、资料、证件等，确保其安全和完整，并在乙方需要时及时提供。定期向乙方报告该房产的状况，包括但不限于房产的使用情况、维护情况、相关费用缴纳情况等。在代持期限届满或本协议终止后，按照乙方要求及时将该房产及相关权益转移至乙方或乙方指定的第三方名下，并协助办理相关过户手续。乙方权利义务1.权利享有该房产的实际所有权，包括但不限于对该房产的占有、使用、收益、处分等权利。有权随时了解该房产的状况，查阅与该房产相关的文件、资料、证件等。对甲方在代持期间的行为进行监督，如发现甲方有损害乙方权益的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付购买该房产的全部款项及相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。承担该房产在代持期间的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。向甲方提供必要的授权和指示，以便甲方办理与该房产相关的事务。在代持期限届满或本协议终止后，按照甲方要求配合办理该房产及相关权益的转移手续。三、代持期限本协议代持期限自双方签订本协议之日起至[具体日期]止。代持期限届满前，双方可协商一致延长代持期限，并签订书面补充协议。四、代持报酬（如有）双方约定，甲方因代持该房产应获得的报酬为[具体金额或计算方式]。乙方应在[支付时间]向甲方支付该代持报酬。五、费用承担1.购买该房产所产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、印花税、维修基金等，由乙方承担。2.该房产在代持期间所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费、房屋维修费用等，由乙方承担。3.因办理与该房产相关的手续所产生的费用，如公证费、律师费、过户费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害乙方权益的，甲方应向乙方返还已收取的代持报酬，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付相关款项或承担费用的，每逾期一日，应按照未支付金额或未承担费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担该等费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起