卖房广告免责协议书

PAGE卖房广告免责协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售房产，乙方对该房产有购买意向，双方经友好协商，就甲方发布的卖房广告相关事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房产附带[如有车库、车位、储藏室等附属设施，需详细说明]。2.卖房广告内容甲方在[广告发布平台名称及网址或其他发布渠道]发布的卖房广告中，对该房产的描述包括但不限于房屋现状、周边配套设施、交通情况、小区环境等信息。具体广告内容如下（此处可详细列举广告中的各项描述）：房屋现状：房屋内部装修情况为[装修风格及程度，如精装修，包含地板、墙面、门窗等具体装修材料及状况]，房屋保持良好，无明显质量问题。周边配套设施：距离房产[X]米处有[学校名称及类型，如小学、中学等]，周边[X]公里范围内有大型商场[商场名称]、医院[医院名称]、公园[公园名称]等配套设施。交通情况：小区周边有多条公交线路，距离最近的公交站点为[公交站点名称]，步行约[X]分钟；距离地铁站[地铁站名称]约[X]公里，驾车通过[具体道路名称]可便捷到达市中心及主要交通枢纽。小区环境：小区绿化覆盖率达到[X]%，设有休闲广场、健身设施等，物业服务质量良好，物业费标准为每月每平方米[X]元。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定发布卖房广告，并对广告内容的真实性、准确性和完整性负责。甲方应如实向乙方披露房产的真实情况，不得故意隐瞒或虚假陈述与房产相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应保证广告中所描述的周边配套设施、交通情况、小区环境等信息在广告发布时的真实性。若因客观原因导致上述信息发生变化，甲方应及时通知乙方，并对广告内容进行相应调整。甲方在广告发布后，应积极配合乙方对房产进行实地查看，解答乙方关于房产及广告内容的疑问。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照广告内容及本协议约定提供房产相关信息，并对房产进行实地查看。乙方应在签订本协议前，仔细阅读并充分理解甲方发布的卖房广告内容。乙方在做出购买决策前，应自行对房产的实际情况、周边配套设施、交通情况、小区环境等进行全面了解和评估，并承担因自身判断失误而导致的风险。乙方应按照本协议约定的时间和方式与甲方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务。乙方在签订本协议后，不得因广告内容与实际情况存在差异而要求甲方承担除本协议约定外的其他责任。三、免责条款1.甲方对于卖房广告中所涉及的房产描述、周边配套设施、交通情况、小区环境等信息，仅基于广告发布时的了解和认知进行表述。甲方不保证上述信息在未来任何时间均保持不变，亦不承担因上述信息变化而导致乙方产生任何损失的赔偿责任。2.乙方明确知晓，卖房广告中的内容仅供参考，不构成对房产实际情况的最终确认。乙方在购买房产前，应自行通过实地查看、向相关部门核实、咨询专业人士等方式，对房产的真实情况进行全面了解和判断。乙方因依赖广告内容而做出购买决策所产生的一切风险和损失，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。3.若因不可抗力、政府行为、第三方原因等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致广告内容与实际情况不符，甲方不承担由此产生的任何责任。但甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或虚假陈述与房产相关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式与甲方签订房屋买卖合同或未履行合同约定的义务，乙方应按照房屋买卖合同约定的定金金额向甲方支付违约金。若乙方已支付定金，甲方有权没收定金。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2