在建房抵押合同范本

PAGE在建房抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行建房项目，并为获取建房所需资金，愿意以在建房作为抵押物向乙方申请借款；乙方经审查，同意接受甲方的在建房抵押。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以在建房抵押给乙方借款事宜达成如下协议：一、在建房基本情况1.在建房位置：位于[详细地址]，土地地号为[具体地号]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]。2.在建房规划：规划建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，用途为[住宅/商业等]。目前在建房已完成基础工程至[具体施工进度，如主体结构第X层]。3.建房相关手续：甲方已取得该在建房项目的建设用地规划许可证，编号为[许可证编号]；建设工程规划许可证，编号为[许可证编号]；建筑工程施工许可证，编号为[许可证编号]。二、借款金额、用途、期限及利息1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款仅用于在建房项目的建设，不得挪作他用。3.借款期限：自本合同生效之日起[X]个月，即从[起始日期]至[到期日期]。4.借款利息：双方约定借款利息为每月[X]%，按月支付。利息支付日为每月的[具体日期]。三、抵押担保范围1.本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等乙方实现债权的一切费用。2.上述抵押担保范围包含甲方因履行本合同及相关协议而产生的所有债务。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权按照本合同约定使用借款。有权要求乙方按照本合同约定及时足额发放借款。2.义务向乙方如实提供在建房及建房项目的相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、施工许可证等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本合同约定的时间和方式支付利息及归还借款本金。在借款期限内，负责在建房项目的建设、维护和管理，确保在建房的安全和质量，不得因自身原因导致在建房价值减损。未经乙方书面同意，不得将在建房转让、出租、赠与或以其他方式处分在建房。在本合同履行期间，如遇在建房被查封、扣押、监管或其他影响乙方抵押权实现的情况，应及时通知乙方，并采取有效措施消除不利影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供在建房及建房项目的相关资料，并对资料进行审查。有权按照本合同约定监督甲方使用借款，如发现甲方擅自改变借款用途，有权提前收回借款。有权在甲方逾期还款时，按照本合同约定行使抵押权，处置抵押物以实现债权。2.义务在本合同生效后，按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的在建房及相关资料负有保密义务，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因实现债权需要除外。在行使抵押权时，应按照法律法规规定的程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。五、抵押物的占有与保管1.在建房由甲方负责占有与保管。甲方应采取合理措施妥善保管在建房，确保在建房的安全和完整。因甲方保管不善导致在建房价值减损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.在抵押期间，甲方如需对在建房进行维修、改造等影响在建房价值的行为，应事先书面通知乙方，并经乙方书面同意。甲方应确保维修、改造后的在建房价值不低于本合同签订时的价值，否则应提供相应的担保措施。六、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向抵押物所在地的不动产登记部门申请在建房抵押登记。甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并提供相关资料。2.抵押登记费用由[甲方/乙方]承担。如因甲方原因导致抵押登记未能按时办理或登记手续存在瑕疵，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[X]%支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付利息或归还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期利息；逾期超过[X]日的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[X]%支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方的抵押权受到损害或债权无法实现的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方的合法权益受到损害的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力