无证厂房抵押合同范本

PAGE无证厂房抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有无证厂房一处，现欲以该厂房为抵押物向乙方借款，乙方同意接受该抵押，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.厂房位置：位于[具体地址]，该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：该厂房为[厂房建筑结构，如钢结构、砖混结构等]，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如闲置、正常生产经营等]。3.无证情况说明：该厂房因[具体原因，如历史遗留问题、相关审批手续未完善等]尚未取得合法有效的产权证书。二、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.双方同意，在借款期限内，若甲方未能按时足额偿还借款本息及其他应付款项，乙方有权就抵押物拍卖、变卖所得价款在上述抵押担保范围内优先受偿。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-甲方有权按照本合同约定使用借款。-在乙方未按照本合同约定履行义务，致使甲方无法实现合同目的时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务-甲方应向乙方如实提供有关抵押物的真实情况，不得隐瞒或虚报抵押物的任何重要信息。-甲方应保证对抵押物享有合法的处分权，抵押物不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，且未被依法查封、扣押、监管或设定其他担保。-甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，确保抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的现状、用途或对抵押物进行拆除、改建、扩建等处分行为。-甲方应按照本合同约定的还款期限和还款方式按时足额偿还借款本息及其他应付款项。若甲方未能按时还款，应按照本合同约定向乙方支付逾期利息及违约金。-在借款期限内，若抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因抵押物损坏、灭失或价值减少所获得的赔偿金、补偿金或保险金等应优先用于偿还乙方的借款本息及其他应付款项，或按照乙方要求存入双方约定的账户进行监管。-甲方应积极配合乙方办理与抵押物相关的手续，包括但不限于抵押登记（如有可能）、抵押物的评估、拍卖、变卖等手续，所需费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.权利-乙方有权要求甲方按照本合同约定提供有关抵押物的相关资料，并对抵押物的情况进行调查、了解和核实。-在甲方未能按时足额偿还借款本息及其他应付款项时，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款在抵押担保范围内优先受偿。-乙方有权监督甲方对借款的使用情况，若发现甲方将借款用于违法违规或本合同约定以外的用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。2.义务-乙方应按照本合同约定及时足额向甲方提供借款。-乙方应妥善保管与抵押物相关的文件、资料等，不得擅自泄露甲方的商业秘密或抵押物的相关信息。-在处置抵押物时，乙方应按照法律法规的规定履行相应的程序，确保处置行为合法、公正、公开。四、借款金额、期限及还款方式（一）借款金额乙方向甲方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款期限借款期限为[X]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。（三）还款方式甲方应按照以下方式还款：1.还款计划：在借款期限内，甲方应于每月[具体还款日期]向乙方偿还借款利息人民币[X]元整（小写：￥[具体金额]元）；借款本金于借款期限届满之日一次性偿还，即人民币[大写本金金额]元整（小写：￥[具体本金金额]元）。2.还款账户：甲方应将借款本息及其他应付款项存入乙方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息及其他应付款项，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付逾期利息；同时，甲方应按照借款本金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及其他应付款项，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，如隐瞒抵押物真实情况、擅自处分抵押物、改变借款用途等，乙方有权要求甲方限期改正，并按照借款本金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未能按照本合同约定及时足额向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未提供金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效