广告店转租合同范本

PAGE广告店转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[原出租方姓名]签订了关于位于[广告店具体地址]的广告店租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原出租方同意，将该广告店转租给乙方经营使用。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就广告店转租事宜达成如下协议：一、广告店基本情况及转租标的物描述1.该广告店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于各类广告设计、制作、印刷、发布等相关业务。店内现有设备及物品如下：印刷设备：[具体品牌及型号]印刷机[X]台、[具体品牌及型号]切割机[X]台、[具体品牌及型号]装订机[X]台等；设计设备：电脑[X]台（配置为[具体配置]）、绘图仪[X]台（品牌为[具体品牌]）等；办公家具：办公桌[X]张、办公椅[X]把、文件柜[X]个等；其他物品：货架[X]个、展示架[X]个、灯具[X]套等（详细清单见附件一）。2.甲方应确保上述设备及物品均能正常使用，且无任何质量问题或产权纠纷。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.若乙方有意续租，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原出租方协商一致后，乙方可与甲方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供正式发票给乙方。3.租金支付账号：甲方收款账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，以及在合同期满或提前解除时，对广告店的设备、物品等进行完好归还及结清相关费用后的退还。2.在本合同期满或提前解除且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对广告店的使用情况，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并追究乙方的违约责任。在乙方同意的情况下，有权在合理时间内进入广告店查看设备、物品等状况。2.义务确保其对该广告店享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同复印件及原出租方同意转租的书面证明（如有）。按照本合同约定向乙方交付广告店及相关设备、物品，并保证其正常使用功能。负责协助乙方办理与广告店经营相关的证照变更手续（如需），费用由[具体承担方]承担。对广告店的原有设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用性。因甲方原因导致设备设施损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期间，若原租赁合同发生变更、解除或终止等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用广告店及相关设备、物品，开展合法的广告经营活动。在租赁期间，有权要求甲方对广告店的设施设备进行必要的维修和保养（因乙方自身原因造成损坏的除外）。经甲方书面同意后，有权对广告店进行合理装修或改造，但不得破坏广告店的主体结构和原有设施设备。装修或改造费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，乙方应恢复原状或与甲方协商处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同及本合同约定使用广告店，不得擅自改变广告店的用途、经营范围或进行违法违规经营活动。负责广告店内设备、物品的日常维护、保养和管理，确保其安全完好。因乙方使用不当或保管不善导致设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守广告店所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将广告店转租给第三方或将广告店内的设备、物品转让、转借他人。在合同期满或提前解除时，应按照本合同约定将广告店及相关设备、物品完好归还甲方，并结清所有费用。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回广告店，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的；擅自改变广告店用途、经营范围或进行违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意，擅自将广告店转租给第三方或将广告店内的设备、物品转让、转借他人的；因乙方使用不当或保管不善，导致广告店的设备设施严重损坏，影响甲方正常使用或造成重大安全隐患，且乙方拒绝修复或赔偿的；拖欠物业管理费、水电费等相关费用，逾期超过[X]天的；其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定向乙方交付广告店及相关设备、物品，或交付的设备、物品存在严重质量问题，影响乙方正常经营，且甲方拒绝修复或更换的；未经乙方书面同意，擅自进入广告店影响乙方正常经营活动，且情节严重的；因甲方原因导致原租赁合同无法继续履行，影响乙方在广告店内正常经营的；其他严重违反本合同约定的行为。4.本合同期满或双方协商一致提前解除合同后，乙方应在[X]天内将广告店及相关设备、物品完好归还甲方。如乙方逾期不归还，每逾期一天，应按照本合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行收回广告店及相关设备、物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.本合同因下列原因终止：本合同期满且双方未续签的；双方协商一致提前解除合同的；因不可抗力导致广告店毁损、灭失，本合同无法继续履行的；原租赁合同解除或终止，导致本转租合同无法继续履行的；其他法定或约定的终止情形。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于支付租金、押金、费用，遵守使用规定等），每逾期一天，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何