租赁合同起草协议

PAGE租赁合同起草协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体租赁物名称]的所有权或合法使用权，乙方有意租赁该租赁物用于[租赁用途]，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合同的起草事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.租赁物名称：[详细名称]2.租赁物位置：[具体地址]3.租赁物面积：[建筑面积/使用面积]为[X]平方米4.租赁物用途：仅限于[明确的租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。5.租赁物现状：甲方应确保交付给乙方的租赁物符合正常使用状态，具备基本的安全、卫生等条件。租赁物现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称]，乙方应在接收租赁物时进行查验并在本协议附件中予以确认。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租赁合同起草费用。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或租赁合同相关规定，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物需要进行维修、改造或拆除等，甲方有权根据实际情况进行处理，但应提前通知乙方。因上述原因给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任，但法律另有规定的除外。2.义务按照本协议约定的时间和要求，完成租赁合同的起草工作，并确保租赁合同内容符合法律法规规定及双方协商一致的条款。向乙方提供与租赁物相关的产权证明或合法使用证明等文件资料，协助乙方办理租赁备案等手续（如需）。在租赁期间，负责租赁物主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。尊重乙方对租赁物的合法使用权，不得干涉乙方正常的经营活动（如租赁用途为经营场所）。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物，但在紧急情况下为维护租赁物安全或公共利益需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和质量完成租赁合同的起草工作。在租赁合同起草过程中，有权对合同条款提出合理的修改意见和建议，并与甲方进行协商。在租赁期间，有权按照租赁合同约定使用租赁物。如因甲方原因导致租赁合同无法按时起草或起草的合同存在重大瑕疵，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付租赁合同起草费用。配合甲方提供与租赁相关的资料信息，如实告知甲方租赁用途、预计使用期限、特殊要求等情况，以便甲方准确起草租赁合同。在接收租赁物时，应按照本协议约定对租赁物及现有设施设备进行查验，并在附件中签字确认。在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、损坏设施设备，如因乙方原因造成租赁物损坏或影响甲方权益的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁合同签订后，应按照合同约定履行各项义务，按时支付租金及其他费用。三、费用及支付方式1.起草费用：双方约定，甲方为乙方起草租赁合同的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付起草费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成租赁合同起草并经乙方书面确认后，乙方应在[X]个工作日内支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户开户银行名称：开户名户：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间完成租赁合同起草工作，每逾期一天，应按照起草费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照起草费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方起草的租赁合同不符合法律法规规定或双方协商一致的条款，导致乙方无法正常签订租赁合同或在租赁过程中产生纠纷，甲方应负责修改完善合同，并承担因此给乙方造成的直接损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付起草费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天仍未支付的，甲方有权暂停租赁合同起草工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如乙方在甲方暂停工作后[X]天内仍未支付相关费用，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款。若乙方提供虚假资料信息或故意隐瞒重要情况，导致甲方起草的租赁合同存在重大瑕疵或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.变更：本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本协议条款进行变更。变更后的内容作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁物交付前，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。甲方应将已收取的预付款无息返还给乙方。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲