夫妻买房赠与协议书

PAGE夫妻买房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房产赠与事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）赠与乙方。该房产系甲方于[购买时间]购买所得，购房款共计人民币[X]元，目前该房产处于[抵押/无抵押等具体状态]。二、赠与方式及时间1.本次赠与为无偿赠与，自本协议生效之日起，甲方将该房产的所有权转移至乙方名下。2.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续，将该房产登记至乙方名下。办理过户登记所需的各项费用，由[双方协商确定承担方，如：由双方按照法律法规规定各自承担应缴纳的部分]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付之前，若出现不可抗力等导致房产毁损、灭失的情况，甲方可不承担继续赠与的责任，但应及时通知乙方。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制过户的情形。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。在房产过户登记手续办理期间，妥善保管该房产相关的产权证书及其他资料，不得擅自丢失、损毁或变更。自本协议生效之日起，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、出租、抵押等行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产过户登记等义务。自房产过户登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同办理房产过户登记手续，并承担办理过户登记所需的应由其承担的费用。在办理房产过户登记手续过程中，积极配合甲方及不动产登记机构，提供必要的证明文件和信息。若因乙方原因导致房产过户登记手续延迟办理或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的与房产相关的权益，乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内予以返还，同时按照房产评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定擅自处分该房产的，其处分行为无效，应立即恢复该房产原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方还应按照房产评估价值的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，