铺面会所转让合同范本

PAGE铺面会所转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面会所具体地址]的铺面会所（以下简称"该会所"），现甲方有意将该会所转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面会所转让事宜达成如下协议：一、会所基本情况1.会所位置：该会所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.会所现状：甲方转让给乙方的会所包括地上[X]层及附属设施，目前内部装修状况为[详细描述装修情况]，配备有[列举主要设备设施，如空调系统、音响设备、厨房设备等]。会所经营范围为[写明目前的经营项目]。3.相关证照：该会所目前拥有的相关证照包括但不限于营业执照（注册号：[具体号码]）、卫生许可证（证号：[具体号码]）、消防许可证（证号：[具体号码]）等，证照均在有效期内，且与该会所实际经营情况相符。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的会所转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包括会所的经营权、现有装修、设备设施、品牌商誉及相关证照等全部权益的转让费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在完成对会所的尽职调查且无异议后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在会所完成全部交接手续且相关证照变更至乙方名下后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的会所拥有合法处分权，且未设置任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、冻结或存在其他权利受限情形。向乙方如实披露会所的真实情况，包括但不限于经营状况、财务状况、债权债务情况、房屋及设备设施状况、相关证照情况等。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至会所交接完成前，妥善保管会所及其相关设施设备，不得擅自改变会所现状或损坏设备设施。协助乙方办理会所相关证照的变更手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。办理证照变更手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在会所交接时，向乙方移交会所的所有资产，包括但不限于设备设施清单、租赁合同、员工名单及联系方式、客户信息等相关资料，并确保资料的真实性和完整性。负责处理转让会所前的债权债务关系，确保会所转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理证照变更、完成会所交接等。在按照合同约定支付转让款后，有权获得会所的经营权、现有装修、设备设施、品牌商誉及相关证照等全部权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在签订本合同后，按照甲方通知的时间和地点对会所进行尽职调查，并在调查结束后[X]日内将调查结果书面通知甲方。如对调查结果有异议，应在通知中明确指出，双方协商解决。在会所交接过程中，按照甲方的要求和协助，完成会所的接收工作。接收后，对会所的资产、设备设施等承担保管责任，因乙方原因造成损失的，由乙方负责赔偿。按照法律法规及相关政策规定，合法经营会所，不得从事违法违规活动。在经营过程中，自行承担因经营会所产生的一切费用和责任，包括但不限于税费、水电费、物业费、员工工资等。在会所经营过程中，如需使用甲方的品牌商誉，应严格按照双方约定的方式和范围使用，不得擅自扩大使用范围或进行有损甲方品牌商誉的行为。如因乙方使用不当导致甲方品牌商誉受损的，乙方应承担赔偿责任。四、会所交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成会所的交接手续。甲方应提前[X]日通知乙方具体的交接时间和地点。2.交接内容：资产交接：甲方应向乙方移交会所的所有资产，包括但不限于设备设施（详细清单见附件一）、库存商品、办公用品等，并确保资产的数量、质量与交接清单一致。证照交接：甲方应向乙方移交会所目前拥有的所有相关证照原件，并协助乙方办理证照变更手续。证照变更手续完成后，双方应签署证照交接确认书（格式见附件二）。经营资料交接：甲方应向乙方移交与会所经营相关的资料，包括但不限于租赁合同、员工名单及联系方式、客户信息、财务报表、税务记录等，并确保资料的真实性和完整性。3.交接程序：在交接当日，双方共同对会所的资产、设备设施等进行清点和检查，填写资产交接清单。如发现资产存在短缺、损坏或与交接清单不符的情况，甲方应负责补足或修复，如因乙方原因造成的损失，由乙方承担赔偿责任。双方对证照原件进行核对无误后，办理证照交接手续，并签署证照交接确认书。甲方将经营资料移交给乙方，并就资料的内容和使用方式向乙方进行说明。乙方接收后，应对资料进行妥善保管。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实披露会所真实情况或故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于装修费用、设备采购费用、经营损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理会所相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照本合同约定的时间和内容完成会所交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方违反本合同约定，擅自处理转让会所前的债权债务关系，导致乙方承担债务纠纷或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的债务金额、因处理债务纠纷产生的费用以及乙方因此遭受的经营损失等。同时，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对会所进行尽职调查或未在规定时间内将调查结果书面通知甲方，导致双方未能及时协商解决问题，影响会所转让进度的，乙方应承担相应的责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和内容完成会所接收工作，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自使用甲方的品牌商誉或进行有损甲方品牌商誉的行为，乙方应立即停止侵权行为，并消除不良影响。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方侵权行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的品牌商誉损失、经济损失等。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执