饭堂店铺租赁合同范本

PAGE饭堂店铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饭堂店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店铺位置甲方将位于[饭堂店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店铺位置示意图》为准。2.店铺用途乙方租赁该店铺用于经营饭堂，提供餐饮服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.配套设施甲方应确保该店铺具备以下配套设施并能正常使用：水、电供应系统，保证乙方经营期间的用水用电需求，水费、电费按照国家规定标准由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳。厨房设备，包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等，甲方应保证设备完好且能正常运行，租赁期间由乙方负责日常维护保养，租赁期满后乙方应确保设备能正常使用并归还甲方。用餐桌椅、餐具等基本用餐设施，数量及规格应满足乙方经营需求，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应及时维修或更换，租赁期满后应如数归还甲方。店内装修及装饰，包括墙面、地面、天花板等，应保持良好状态，乙方不得擅自破坏，如有损坏应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按月支付租金，每月租金应在当月[X]日前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿款后，剩余部分无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要提前收回店铺，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的店铺及配套设施。负责对店铺的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营饭堂相关的证照手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用店铺及配套设施进行饭堂经营。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付店铺、维修设施等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。-应合理使用店铺及配套设施，不得擅自改变店铺结构、用途，不得损坏店铺设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。负责饭堂的日常经营管理，遵守国家法律法规及食品安全相关规定，确保食品安全卫生，承担因经营饭堂产生的一切法律责任和经济责任。按照环保要求经营，做好油烟、污水等处理工作，不得对周边环境造成污染，否则应承担相应的法律责任和赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还店铺，并保证店铺及配套设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备、拖欠水电费等费用或未经甲方同意转租店铺，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、