装修代卖房合同范本

PAGE装修代卖房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并希望通过乙方进行装修及代为出售，乙方具备相关的装修及房屋销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。2.装修要求乙方应按照甲方提出的装修要求对该房屋进行装修，装修标准如下：室内装修：地面采用[具体地面材料及品牌]进行铺设；墙面采用[具体装修工艺及材料]处理；天花板进行[具体吊顶形式及材料]装修；厨房配备[列举厨房主要电器及品牌]等厨房设施；卫生间安装[具体卫浴设备及品牌]。装修风格：整体装修风格为[描述装修风格，如现代简约、欧式古典等]，色彩搭配协调，符合市场审美需求。装修工期：装修工程应自本合同签订之日起[X]日内开工，并在[X]日内完成全部装修工程，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.房屋销售服务乙方负责为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。乙方应通过[列举销售渠道，如线上房产平台、线下门店推广等]等多种方式积极推广该房屋，向潜在买家介绍房屋的基本情况、装修情况及优势等信息。在房屋销售过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于与买家签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋装修及销售进展情况，要求乙方定期汇报相关信息。对乙方的装修及销售工作进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋成功出售后，按照本合同约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等。按照本合同约定支付装修费用及相关服务费用。配合乙方进行房屋装修及销售工作，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。在房屋销售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行交易或提供不利于乙方销售工作的信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取装修费用及销售服务费用。在装修及销售过程中，根据实际情况合理安排工作，但应遵守本合同约定及相关法律法规。对甲方提供的资料负有保密义务，但因履行本合同或法律规定需要披露的除外。2.义务按照本合同约定的装修标准和工期对房屋进行装修，确保装修质量符合相关规范和要求。以专业、诚信的态度为甲方提供房屋销售服务，积极寻找买家，努力促成房屋交易。在房屋销售过程中，如实向买家介绍房屋的情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。定期向甲方汇报房屋装修及销售进展情况，及时沟通解决出现的问题。协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，确保交易顺利完成。三、费用及支付方式1.装修费用装修费用总计为人民币[X]元，该费用包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等一切与装修相关的费用。甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、泥瓦工程完成等]时，甲方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元；在装修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余装修费用，即人民币[X]元。2.销售服务费用房屋成功出售后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付销售服务费用。销售服务费用在房屋产权过户手续办理完毕且购房款项全部到账后[X]日内支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付装修费用或销售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修或销售工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方提供的房屋资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自与第三方就该房屋进行交易或提供不利于乙方销售工作的信息，导致乙方无法完成房屋销售的，甲方应按照房屋预期成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修标准和工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用及支付相应违约金。若乙方在房屋销售过程中存在隐瞒或夸大房屋信息等欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报房屋装修及销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有