卖房签字合同范本

PAGE卖房签字合同范本合同双方：卖方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：卖方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋产权状况卖方保证对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。若因卖方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给买方造成损失的，卖方应承担全部赔偿责任。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。首付款：买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至卖方指定账户：[账户信息，包括开户行名称、账号等]。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买方应通过银行贷款方式支付。买方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，银行将贷款直接发放至卖方指定账户；如贷款审批未通过，买方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足尾款。三、权利义务**（一）卖方权利义务**1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在买方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究买方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给买方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态及相关法律法规的要求。协助买方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证买方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响，并承担因处理纠纷给买方造成的损失。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除，如因卖方原因导致房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。**（二）买方权利义务**1.权利有权要求卖方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。在卖方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究卖方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。向卖方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合卖方及相关部门办理手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后[X]个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。自本合同签订之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用（房屋交付前已产生的费用由卖方承担）。四、房屋交付1.交付时间卖方应在收到买方全部首付款后[X]个工作日内，将房屋交付给买方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施进行查验，并填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的数量及状况等内容，双方签字确认后作为房屋交付的依据。卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用证等相关证件原件，并协助买方办理房屋交接的相关手续，如物业交接、水电燃气过户等。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。具体税费项目及承担方式如下：卖方承担的税费：[列举卖方承担的税费项目，如个人所得税、增值税等]买方承担的税费：[列举买方承担的税费项目，如契税等]六、违约责任**（一）卖方违约责任**1.若卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日应按照房屋成交价格的万分之[X]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金，同时卖方应退还买方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。2.若卖方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，卖方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买方已支付的全部房款、赔偿买方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失（间接经济损失按照房屋成交价格的[X]%计算）。3.若卖方未按照本合同约定协助买方办理产权过户手续，每逾期一日应按照房屋成交价格的万分之[X]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金，同时卖方应退还买方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。**（二）买方违约责任**1.若买方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日应按照未支付金额的万分之[X]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。2.若买方未按照本合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，应按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。3.若买方未按照本合同约定协助卖方办理产权过户手续，每逾期一日应按照房屋成交价格的万分之[X]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事