抵押楼房合同范本

PAGE抵押楼房合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[借款用途说明]需要，向乙方申请借款，并愿意以其所有的楼房提供抵押担保，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方以楼房设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.楼房坐落：[详细地址]2.房屋所有权证号：[房产证编号]3.土地使用权证号：[土地证编号]4.楼房建筑面积：[具体面积]平方米5.楼房用途：[用途说明]6.楼房结构：[结构类型]7.楼层：[所在楼层]8.抵押楼房的现状：[描述楼房目前的使用、装修等状况]二、借款金额、用途、期限及还款方式1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：[详细说明借款用途]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.还款方式：等额本息还款法：甲方应在借款期限内每月[还款日期]前向乙方偿还借款本息，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。到期一次性还本付息：甲方应在借款到期日一次性向乙方偿还借款本金及利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用借款。在清偿借款本息及相关费用后，有权要求乙方解除抵押登记。2.义务：如实向乙方提供与抵押物有关的资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。对抵押物享有合法的所有权或处分权，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。负责办理抵押物的保险手续，并将保险单交乙方保管。保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于借款本金及利息之和。保险费用由甲方承担。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还借款本息。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本息。在借款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行再抵押、拆除、改建等影响抵押物价值的行为。承担本合同项下与抵押物有关的评估、登记、公证、保险等费用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方提供与抵押物有关的资料，并对资料进行审查。有权对抵押物的状况进行监督和检查。在甲方未能按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。有权要求甲方按照本合同约定支付利息、违约金、损害赔偿金等费用。2.义务：按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在甲方清偿借款本息及相关费用后，协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。对甲方提供的资料和抵押物的情况予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他与借款有关的费用。五、抵押物的占有与保管1.抵押物由甲方占有与保管，但甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。在抵押期间，乙方有权对抵押物的状况进行检查。2.如因甲方保管不善或其他原因导致抵押物价值减少的，甲方应负责恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。如甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方提前偿还借款本息。六、抵押登记1.甲乙双方应在本合同签订后[登记期限]内，共同到[登记机关名称]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。2.抵押登记事项发生变更的，甲乙双方应在变更之日起[变更登记期限]内，到原登记机关办理变更登记手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还借款本息及违约金。2.若甲方违反本合同约定的借款用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[违约使用罚息利率]支付罚息。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付借款金额的[违约损害赔偿比例]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[逾期放款违约金利率]向甲方支付违约金。5.若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付借款金额的[违约损害赔偿比例]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方清偿全部借款本息及相关费用之日止失效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，抵押登记机关留存[登记机关持有份数]份，具有同等法律效力