2026年战略合作商品房买卖合同

2026年战略合作商品房买卖合同合同编号：签订日期：甲方（出卖方）：委托方公司乙方（买受方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于（具体位置）的商品房，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成如下共识：第一条合同标的1.1商品房位于：（具体位置），建筑面积：平方米，户型：，房屋结构：，房屋用途：。1.2商品房产权证号：。1.3商品房单价为人民币元/平方米，合同总价为人民币元整。第二条付款方式2.1乙方应在签订本合同之日起日内支付首付款，金额为人民币元。2.2剩余房款分期支付，具体支付时间和金额如下：-第期：日内支付人民币元；-依此类推。2.3乙方支付房款时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户：。第三条交付使用3.1甲方应在合同约定的交付日期前日内，将具备交付条件的商品房交付给乙方。3.2甲方应在交付商品房时，向乙方提供房屋产权证、土地证等相关证件。3.3乙方在收到房屋后日内，应进行验收，并签署房屋验收报告。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：,-甲方应按照合同约定，按时交付符合约定的商品房；,-甲方应保证商品房的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；-甲方应在乙方要求下，协助办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：,-乙方应按照合同约定，按时支付房款；-乙方应按照约定进行房屋验收，并在验收合格后签署验收报告；-乙方应配合甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1若甲方逾期交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付违约金，金额为人民币元。5.2若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，金额为人民币元。5.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份。7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖方）：委托方公司乙方（买受方）：服务方公司签订日期：附件：,1.商品房平面图2.商品房产权证复印件,3.商品房土地证复印件4.银行账户信息（以下无正文）7.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。7.5本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。7.6甲方保证所售商品房权属清晰，无任何权属纠纷，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。7.7乙方在签订本合同前，已充分了解并认可所购商品房的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等，并自愿承担相应风险。7.8本合同签订后，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后个工作日内完成房屋验收。7.9乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告书中注明，并要求甲方在个工作日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.10本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的违约责任。7.12甲方承诺，所售商品房的产权证、土地使用权证等相关证件齐全，且在合同签订后30个工作日内将上述证件交付给乙方。7.13乙方在支付购房款时，应按照合同约定分阶段支付，具体支付方式如下：,-首付款：合同签订后5个工作日内支付总房价的30%；,-首次尾款：房屋交付前5个工作日内支付总房价的50%；-交房尾款：房屋验收合格后5个工作日内支付总房价的20%；-产权证办理费用：在办理产权证时一次性支付。7.14乙方在支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：,-银行名称：XX银行-账户名称：委托方公司-开户行：XX分行7.15甲方在收到购房款后，应及时向乙方开具正规发票，发票内容应与合同约定一致。7.16本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.19甲方承诺，在合同约定的交房日期前，确保房屋达到交付标准，包括但不限于：房屋主体结构安全、屋面防水、卫生间防水、墙面、地面、门窗等部位质量合格，室内环境达到国家规定的健康标准。7.20乙方在收到房屋后，应在3个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，应在验收时提出，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复。若修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并承担相应的违约责任。7.21本合同签订后，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付购房款的20%作为违约金。7.22如因政策调整、土地征收、不可抗力等因素导致合同无法履行，甲方应提前30日通知乙方，并退还已支付的购房款，但不承担违约责任。7.23甲方在房屋交付前，应向乙方提供房屋使用说明书、物业管理公约等相关资料，并指导乙方办理入住手续。7.24乙方在入住后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域，不得损害他人合法权益。7.25甲方在房屋交付后，应承担房屋的维修责任，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。维修费用由乙方承担。7.26本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.28甲方承诺，所售房屋为合法建筑，符合国家相关建筑标准和规范，房屋质量保证期为自房屋交付之日起五年。在此期间，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.29乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币50万元，作为购房款的预付款。若乙方在合同约定的期限内未能支付剩余购房款，甲方有权解除合同，并没收定金。7.30甲方在房屋交付前，应确保房屋已取得相关产权证书，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。如因甲方原因导致乙方无法及时办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。7.31乙方在入住后，如发现房屋存在质量问题，应在发现之日起7日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后15日内进行维修。若甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。7.35本合同附件包括但不限于以下内容：,（1）房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表；,（2）房屋买卖合同附件二：房屋产权证书复印件；,（3）房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书；（4）房屋买卖合同附件四：物业管理公约。7.36甲方在签订本合同时，应向乙方提供上述附件，乙方应仔细阅读并确认附件内容无误。甲方未提供上述附件或提供虚假附件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。7.37甲方承诺，所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制情况。甲方保证房屋买卖合同附件一中的房屋基本情况表内容真实、准确，与实际房屋状况相符。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。7.38乙方在签订本合同时，应按照合同约定支付首付款，首付款金额为人民币50万元。首付款支付后，甲方应于50个工作日内将房屋产权证书办理至乙方名下。7.39乙方在支付首付款后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.40本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.41甲方在房屋交付前，应确保房屋符合国家规定的建筑质量标准，并按照合同约定提