定制化房产中介服务合同书

定制化房产中介服务合同书合同编号：,签订日期：甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要进行房产中介服务，乙方愿意提供定制化房产中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、双方基本信息,1.甲方：委托方公司2.乙方：服务方公司二、合同标的1.品名/服务内容：乙方根据甲方需求，提供定制化房产中介服务，包括但不限于房源推荐、交易咨询、合同起草、交易协调等。2.规格型号/标准：乙方提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范。3.数量：本合同服务期限内的中介服务次数，具体数量以双方另行签订的补充协议为准。4.单价：人民币捌仟元整（￥8000.00）。5.总价：人民币捌仟元整（￥8000.00）。三、权利义务条款1.甲方权利义务：-甲方有权要求乙方按照约定提供定制化房产中介服务。-甲方应按时支付乙方服务费用。-甲方应配合乙方完成服务过程中的各项手续。-甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.乙方权利义务：-乙方应按照约定提供定制化房产中介服务，确保服务质量。-乙方应保守甲方商业秘密，不得外泄甲方信息。-乙方应及时将服务过程中遇到的问题及解决方案告知甲方。-乙方应确保服务过程中的合法权益不受侵害。3.服务期限：本合同服务期限为年，自双方签订之日起计算。4.服务交付方式：乙方通过线上或线下方式向甲方提供定制化房产中介服务。5.付款方式：甲方应于合同签订后个工作日内支付乙方服务费用。6.验收标准：甲方应在收到乙方提供的服务后个工作日内进行验收，逾期视为验收合格。四、违约责任1.若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，每日按合同总价的千分之五支付。2.若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，金额为合同总价的百分之十。3.若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。五、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。七、合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字（或盖章）：日期：日期：本合同为正式合同文本，请双方仔细阅读，如有疑问，请及时沟通。6.验收标准：甲方应在收到乙方提供的服务后五个工作日内进行验收。验收时，甲方应提供以下材料：房屋产权证明、身份证原件及复印件、付款凭证等。若验收不合格，乙方应在接到通知后三个工作日内进行整改，直至甲方验收合格。四、违约责任1.若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，每日按合同总价的千分之五支付，即每日支付人民币五千元整（￥5,000.00）。例如，若甲方逾期支付一个月，则需支付人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）的违约金。2.若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，金额为合同总价的百分之十，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。例如，若乙方未能按约定完成房屋买卖手续，则需支付上述违约金。3.若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。例如，若乙方外泄甲方个人信息，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于名誉损失、精神损害赔偿等。五、争议解决六、合同生效本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字（或盖章）：日期：2023年4月1日日期：2023年4月2日九、服务内容与标准,1.乙方承诺，在合同有效期内，为甲方提供以下定制化房产中介服务：,-根据甲方需求，提供符合市场行情的房产信息；,-协助甲方进行房产评估，确保评估结果准确；-为甲方提供专业的购房建议，包括但不限于房产位置、价格、配套设施等；,-协助甲方与卖方进行谈判，争取最佳购房条件；,-协助甲方办理房产过户手续，确保手续合法、合规；-提供售后服务，包括但不限于房产维护、租赁管理等。2.乙方承诺，在提供上述服务过程中，严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保服务质量。十、服务费用及支付方式1.本合同服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），甲方应在合同签订后五个工作日内支付给乙方。2.甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。十一、保密条款1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本合同内容或对方商业秘密。十二、解除合同1.在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于退还已支付费用、办理房产过户手续等。十三、不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。十四、通知1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同签订、履行、解除等情况。2.通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式发送，自发送之日起视为送达。十五、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.房产信息清单；2.房产评估报告；3.双方签字（或盖章）的补充协议。十六、合同解释本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。十七、合同生效甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字（或盖章）：十八、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或使用对方的商业秘密。3.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。十九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二十、合同变更1.合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。二十一、合同终止1.合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。二十二、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字（或盖章）：附件：,1.房产信息清单,-房产面积：100平方米-房产类型：住宅,-房产价格：500万元2.房产评估报告,-评估机构：XX房地产评估有限公司,-评估日期：2023年3月31日-评估价值：500万元3.双方签字（或盖章）的补充协议,-补充协议一：关于房产过户手续的约定,-补充协议二：关于服务费用调整的约定二十三、保密条款1.双方对本合同内容以及房产交易过程中的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄合同内容或交易信息。3.如因外泄信息导致对方遭受损失的，外泄方应承担相应的法律责任。二十四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，共同维护合法权益。二十五、不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动荡等因素。3.发生不可抗力事件后，双方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。二十六、通知与送达,1.本合同涉及的通知，应采用书面形式，并按照以下地址送达：,-甲方（委托方公司）：XX号,-乙方（服务方公司）：XX号2.送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等，以实际收到为准。二十七、合同附件,1.本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：,-房产信息清单-房产评估报告,-双方签字（或盖章）的补充协议二十八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的目标实现或解除之日终止。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字（或盖章）：附件：,1.房产信息清单-房产面积：100平方米,-房产类型：住宅-房产价格：500万元2.房产评估报告-评估价值：500万元甲方（委托方公司）联系方式：,乙方承诺按照以下标准提供定制化房产中介服务：（1）市场调研：乙方将在合同签订后3个工作日内，对甲方提供的房产信息进行市场调研，包括但不限于周边环境、配套设施、同类房产成交情况等，形成详细的调研报告。-举办看房活动：定期组织看房团，邀请潜在客户实地考察房产。（3）客户对接：乙方将积极对接潜在客户，提供专业咨询，协助甲方与客户洽谈，确保交易顺利进行。（4）交易保障：乙方将协助甲方办理房产过户手续，确保交易安全、合规。5.服务费用（1）服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），甲方需在合同签订后5个工作日内支付乙方人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为服务费用。（2）若甲方房产成交，乙方将按照成交金额的2%收取佣金，佣金总额不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.违约责任（1）若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。（2）若乙方未按约定提供