2026年物业托管托管合同书

2026年物业托管托管合同书甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有物业项目，乙方具备物业托管服务能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业项目进行托管事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方物业项目的托管服务，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、公共秩序维护等。1.2物业项目具体范围包括但不限于以下区域：。1.3本合同托管服务期限为自2026年起至2026年止。1.4物业项目托管服务费用为人民币元/月，总计人民币元。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照合同约定，按时足额支付物业项目托管服务费用。2.1.2甲方应向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业图纸、设备清单、管理制度等。2.1.3甲方应配合乙方进行物业项目的日常管理和维护工作。2.1.4甲方应在乙方提供服务过程中，对乙方的工作进行监督和指导。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照合同约定，提供符合国家标准和行业规范的物业托管服务。2.2.2乙方应建立健全物业项目的管理制度，确保物业项目的安全和稳定运行。2.2.3乙方应定期向甲方报告物业项目的运营情况，包括但不限于设备运行情况、服务情况等。2.2.4乙方应确保物业项目托管服务的质量和效果，如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应责任。第三条违约责任3.1若甲方未按时支付物业项目托管服务费用，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的千分之五作为违约金。3.2若乙方未按约定提供物业项目托管服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。3.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同自签订之日起生效，有效期为年。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日【请注意：本合同仅为模板，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。】第七条服务内容与标准,7.1乙方应按照甲方要求，提供以下物业项目托管服务：7.1.1定期对物业项目进行巡查，确保设施设备正常运行，发现隐患及时报告并处理。7.1.2负责物业项目的绿化养护，确保绿化带整洁美观，植物生长良好。7.1.3负责物业项目的环境卫生管理，确保公共区域清洁卫生。7.1.4负责物业项目的安全保卫工作，确保业主和物业项目的安全。7.1.5定期收集业主意见，及时向甲方反馈，协助甲方改善物业管理。7.2乙方在提供服务过程中，应遵循以下标准：7.2.1绿化养护：每月至少进行两次全面巡查，对发现的问题及时处理，确保绿化带整洁美观。7.2.2环境卫生：每日进行两次公共区域清洁，每周进行一次全面清洁，确保环境卫生。7.2.3安全保卫：24小时值班，确保物业项目安全。7.2.4业主服务：每月至少组织一次业主座谈会，收集业主意见，及时反馈给甲方。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。8.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。第九条合同解除,9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：9.1.1甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失的。9.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的。9.1.3双方协商一致解除本合同的。9.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十条合同变更10.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2本合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条违约责任12.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，从逾期之日起至实际付款之日止。12.2如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条通知14.1本合同项下的通知，以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。发送通知之日为通知到达之日。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。15.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：,1.业主名单2.物业服务内容明细,3.服务费用明细第十六条保密条款16.1双方对本合同内容以及与物业托管相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。16.2乙方应采取必要措施保护甲方提供的业主信息，确保其不外泄给任何未经授权的个人或实体。第十七条人员配置17.1乙方应派遣具备相应资质的专业人员负责物业托管工作，人员数量不少于人。18.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合甲方的工作，接受甲方提出的合理建议。18.2甲方每年对乙方服务的满意度进行一次评估，评估结果作为合同续签或终止的重要依据。第十九条合同解除,19.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，另一方给予期限要求整改，但未能在规定期限内整改到位；（2）一方因故无力履行合同义务，经另一方同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二十条合同终止,20.1合同终止后，双方应按照以下规定处理：（1）乙方应将物业设施、设备、资料等完好无损地移交给甲方；（2）乙方应将剩余服务费用退还甲方；（3）双方应妥善处理合同终止后的其他遗留问题。第二十一条合同解除或终止后的争议解决第二十二条不可抗力22.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互协商，采取合理措施，减轻损失，尽量保证合同履行。第二十三条法律适用23.1本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同生效24.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为，自合同生效之日起计算。第二十五条合同份数25.1本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。第二十六条合同附件26.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：,1.业主名单2.物业服务内容明细3.服务费用明细21.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条不可抗力22.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。第二十三条法律适用23.2在合同履行过程中，如发生法律适用问题，双方应协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构裁决。第二十四条合同生效24.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。第二十五条合同份数25.2本合同一式五份，甲方两份，乙方两份，业主委员会一份，物业管理处一份，具有同等法律效力。第二十六条合同附件26.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：,1.业主名单：包括业主姓名、身份证号码、联系方式等；,2.物业服务内容明细：包括物业服务项目、服务标准、收费标准等；,3.服务费用明细：包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等；,4.物业管理规约：包括业主的权利和义务、物业管理处的工作职责等；5.物业服务合同补充协议：包括双方协商一致的其他事项。第二十七条其他27.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。27.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式五份，双方各执一份，业主委员会一份，物业管理处一份。,代表人（签字）：签订日期：签订地点：道XX小区物业办公室附件1.业主名单：附件2.物业服务内容明细：,1.室内外公共区域清洁卫生，每日至少2次；,2.公共设施设备日常维护，每月至少1次；3.小区绿化养护，每周至少2次；4.安全巡逻，24小时不间断；5.业主投诉处理，及时响应，24小时内回复。附件3.服务费用明细：,1.物业服务费：每平方米0.8元/月，共计12元/月；,2.公共能耗费：根据实际消耗按月结算；3.专项维修资金：按照国家规定和业主大会决定的比例缴纳。附件4.物业管理规约：,1.业主应当