邻居共用阳台协议书

PAGE邻居共用阳台协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻居关系，为了优化居住空间，提高生活便利性，经友好协商，双方就共用阳台事宜达成如下协议：一、共用阳台的具体描述1.位置：位于[具体楼号及单元号]，房屋[具体楼层]，甲乙双方房屋相邻的阳台部分。该阳台整体呈[形状描述，如长方形、L形等]，长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。2.现状：目前该阳台已存在部分共同使用的情况，包括但不限于晾衣区域、摆放绿植区域等。双方确认在签订本协议前，对于阳台的现有使用方式及状态均无异议。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共用阳台的相应区域。对于乙方在共用阳台的合理使用行为不构成妨碍的前提下，有权对乙方使用共用阳台的情况进行监督。2.义务按照本协议约定的方式和范围使用共用阳台，不得擅自扩大使用面积或改变使用用途。负责其在共用阳台区域内物品的安全，如因自身物品管理不善造成乙方损失的，应承担赔偿责任。配合乙方对共用阳台进行必要的维护和修缮工作，在合理范围内提供协助，但费用由双方根据实际情况协商分担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共用阳台的相应区域。对于甲方在共用阳台的合理使用行为不构成妨碍的前提下，有权对甲方使用共用阳台的情况进行监督。2.义务按照本协议约定的方式和范围使用共用阳台，不得擅自扩大使用面积或改变使用用途。负责其在共用阳台区域内物品的安全，如因自身物品管理不善造成甲方损失的，应承担赔偿责任。配合甲方对共用阳台进行必要的维护和修缮工作，在合理范围内提供协助，但费用由双方根据实际情况协商分担。三、使用方式及范围1.晾晒区域：双方共同确认在阳台[具体位置]设置晾晒区，双方可在此晾晒衣物、被褥等生活物品。晾晒时应保持物品摆放整齐，不得超出晾晒区域范围，避免影响对方通行及其他正常使用。2.绿植摆放区域：在阳台[具体位置]划定绿植摆放区，双方均可在此摆放适量的绿植，但应注意不得因绿植生长影响对方采光、通风及通行等权益。如因绿植养护不善导致对对方造成损害的，养护方应承担赔偿责任。3.休闲区域：双方可在阳台剩余空间共同打造休闲区域，用于日常休息聊天等活动。在使用休闲区域时，应保持安静，不得进行产生较大噪音或影响对方正常生活的行为。四、费用分担1.日常维护费用：对于共用阳台的日常清洁、照明设施维护等费用，双方按照[具体比例，如甲方50%，乙方50%]的比例分担。费用产生后，由一方先行垫付，另一方应在接到通知后的[X]个工作日内将其应承担的费用支付给垫付方。2.修缮费用：若共用阳台因自然损耗或其他合理原因需要进行修缮，修缮费用根据实际发生金额，由双方按照[具体比例，如甲方50%，乙方50%]的比例分担。如因一方过错导致阳台需要修缮的，则该方应承担全部修缮费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、安全责任1.双方应共同确保共用阳台的安全，不得在阳台设置危及对方人身安全及房屋安全的设施或进行危险行为。2.如因一方违反安全规定导致另一方人身伤害或财产损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.在恶劣天气（如暴雨、大风等）来临前，双方应共同检查阳台设施的安全性，采取必要的防护措施，如发现安全隐患应及时协商处理，避免造成损失。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自扩大使用范围、改变使用用途或不履行维护、修缮义务等，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金[具体金额]，并在接到对方通知后的[X]个工作日内恢复阳台原状或履行相应义务。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如一方未按照本协议约定分担费用，经对方书面催告后仍不支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律手段追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。七、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具